rentabilité locative et rendement Vitry sur Seine
Investissement immobilier locatif

Rentabilité locative et rendement : tout savoir pour votre investissement locatif sur Vitry-sur-Seine !

rentabilité locative et rendement Vitry sur Seine
Commune se trouvant dans le département du Val-de-Marne, Vitry-sur-Seine est aujourd’hui l’une des villes connaissant une forte progression démographique et une forte attractivité en France. Avec l’arrivée de la ligne de métro et le développent de son réseau de transport, la ville attire aussi bien les étudiants, les propriétaires et les investisseurs.

Quels sont les atouts de Vitry-sur-Seine ?

investir dans l'immobilier sur Vitry sur SeineAu niveau économique, la ville de Vitry-sur-Seine se traduit par de nombreuses créations d’entreprises et de bureaux.
De plus, la ville abrite le siège de nombreux groupes comme cela est le cas avec les industriels BP (Banque populaire) ou la Société d’importation Leclerc.

La ville est très bien desservie par les transports en commun. Avec la ligne de train Paris-Bordeaux sur sa route, ses 2 gares prévues pour 2025 (projet Les Ardoines) qui vont permettre de relier la ville à la capitale avec le projet Grand Paris Express sans oublier les 15 lignes de métro et le RER C qui permettent de rejoindre Créteil en 7 minutes.

La ville de Vitry-sur-Seine se situer à 4 km au sud de Paris, sur la rive gauche de la seine, c’est aussi la plus grande commune du Val-de-Marne.
Choisir d’investir à Vitry-sur-Seine, c’est aussi prendre en compte les 23 écoles maternelles, les 21 écoles primaires, les 8 collèges et les 4 lycées qui sont désormais une référence pour les propriétaires et les locataires.
Et pour l’offre d’études supérieures, Vitry-sur-Seine propose un IUT et l’université Paris-Est Créteil Val-de-Marne qui regroupe jusqu’à 40 000 étudiants.
Cette population a un besoin récurrent de logements, notamment pour les petites superficies comme une chambre, un studio ou un T1.

Enfin, sur le plan culturel, Vitry-sur-Seine n’est pas en reste par rapport aux communes limitrophes. Vous y trouvez une piscine, un complexe sportif, une bibliothèque, une salle de théâtre.
De plus, l’espace vert de 2600 m² garantit aux résidents une totale sérénité et une vraie respiration au cœur de ville. Elle se situe dans la région Ile de France comme Paris ou Aubervilliers.

Situation immobilière et rentabilité locative à Vitry-sur-Seine

La situation à Vitry-sur-Seine sur le plan immobilier est encore très intéressante.

Ainsi, pour une maison, comptez en moyenne 2765 €/m², ce qui semble plus attractif que dans la commune limitrophe d’Alfortville qui propose 3000 €/m².
Et pour un appartement, l’achat s’avère tout aussi rentable sur Vitry-sur-Seine. Le prix au m² moyen tourne autour de 4305 €/m² alors que pour un même bien à Villejuif, ce prix monte jusqu’à 5360 €/m².

Où investir à Vitry-sur-Seine pur un bon rendement locatif ?

Le quartier Moulin Vert

Se trouvant à quelques pas de la place du parc des Lilas, le quartier Moulin Vert séduit notamment les familles avec ou sans enfants.
Son espace vert de 30 hectares, ses aires de jeux, ses jardins potagers et une offre de logements pour les nouveaux résidents sont autant d’atouts pour les investisseurs.

Comptez environ 3000 €/m² pour un logement dans l’ancien et 4000 €/m² pour du neuf.

Le quartier du Fort

Intégrant la ZAC ou zone d’aménagement concerté, le quartier du Fort attire de plus en plus les nouveaux résidents. Localisé au nord de Vitry-sur-Seine, ce secteur abrie de nombreux logements neufs et rénovés.

Comptez en moyenne 4450 €/m² pour un appartement avec un loyer moyen de 23 €/m².

Le quartier des Ardoines

Se trouvant à quelques minutes de tous les transports (bus, RER et tramways), le quartier des Ardoines offre à ses habitants un très joli cadre de vie avec de belles promenades à faire.
Une référence pour l’aménagement concerté, ce secteur possède un écoquartier et un pôle économique de 65 000 m² d’entreprises et de bureaux, sans oublier les 5000 m² de commerces.

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