rendement et rentabilité locative Nancy
Investissement immobilier locatif

Pour votre investissement locatif sur Nancy, découvrez nos informations sur le rendement et la rentabilité locative

rendement et rentabilité locative Nancy
Se trouvant au cœur de la région Lorraine (comme Metz), Nancy avec ses 286 000 habitants représente un pôle économique et touristique très important qui fait de l’œil aux investisseurs immobiliers et aux propriétaires qui souhaitent bénéficier d’une rentabilité locative intéressante.

Tous les atouts de Nancy

achat bien locatif sur NancyAvec un dynamisme économique particulier, Nancy fait partie de ces villes moyennes françaises qui jouissent d’une forte attractivité.
Dynamique économique, culturel ou démographique, Nancy connaît un afflux régulier de nouveaux habitants et de touristes.
Le tissu économique de la ville est notamment réputé pour son vaste réseau d’entreprises de taille différente et d’infrastructures et d’équipements de transport très performants.

Nancy est une métropole également connue comme ville universitaire.
Avec Reis et Metz, Nancy est l’une des principales villes universitaires du Grand Est, abritant plusieurs institutions universitaires de qualité et des écoles d’ingénieurs comme l’École des Mines, des écoles de management ou encore la faculté de médecine qui attire des milliers d’étudiants
Cette population a un besoin récurrent et constant de logement de petite surface comme un studio ou un T1.

Situation immobilière et rendement locatif à Nancy

Nancy fait partie de ces villes qui bénéficient d’une situation immobilière très attractive avec des prix qui continuent de grimper malgré tout.
Le rendent locatif à Nancy varie entre 4 et 7 %/an selon les quartiers et le type de bien.

La demande de logement est encore bonne compte tenu de la taille de la ville, ce qui assure un investissement locatif de qualité et stable.
Pour un investisseur en recherche d’un rendement locatif intéressant, Nancy est une véritable opportunité. 2e agglomération de Lorraine en termes de population, la ville voit ses projets immobiliers se multiplier tout en restant accessibles avec un faible coût.
Ainsi, le ticket d’entrée est abordable et la demande locative est naturellement au rendez-vous.

Le prix au m² moyen à Nancy est de 2340 €/m² pour un appartement qui est un bien extrêmement demandé par les locataires et les propriétaires.
Ce prix, qui dépend de la situation géographique dans Nancy et de l’état du bien, peut évidemment varier.

Ainsi, à Nancy, beaucoup de logements anciens qui sont des vestiges de son histoire, demeurent encore accessibles et ne sont pas en si mauvais état.
Pour un quartier populaire peu sollicité, le prix au m² avoisine les 1000 €/m² tandis que certains quartiers voient leur prix monter jusqu’à 2400 €/m² comme cela est le cas dans les secteurs à fort passage.

Où investir à Nancy pour un bon rendement locatif ?

Voici les principaux secteurs pour réaliser un rendement locatif intéressant et pérenne à Nancy.

Le quartier Saint-Pierre

Pôle universitaire et hospitalier de Nancy, ce secteur populaire se marque notamment par son décor qui mêle classique et modernité.

Comptez entre 1600 et 1900 €/m² pour un appartement en moyenne.

Le quartier Haussonville — Blandan

Secteur résidentiel et culturel, ces deux quartiers sont connus pour le jardin du musée de l’Ecole de Nancy, pour le Parc Sainte-Marie et les piscines Nancy Thermal.
La plupart des bâtiments reflètent l’esprit de l’Art Nouveau.

Le prix au m² ici est de 1900 €/m² pour un appartement ancien.

Les quartiers verts de Nancy

Ce sont les secteurs Poincaré, Anatole France, Foch et Croix de Bourgogne qui attirent en raison de leurs nombreux espaces verts.

Le prix au m² varie entre 1900 et 2000 €/m².

Le Plateau de Haye

Quartier vivant et en pleine expansion, ce secteur fait l’objet d’un intérêt national au titre de Nouveau programme National de Renouvellement Urbain avec l’objectif de développer le parc logement.

Comptez actuellement 1200 €/m² pour un appartement qui assure une grande rentabilité.

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