rendement locatif et rentabilité locative sur MulhouseMulhouse
Investissement immobilier locatif

Consultez des informations utiles sur le rendement locatif et la rentabilité locative sur Mulhouse

rendement locatif et rentabilité locative sur MulhouseMulhouse
Ville idéalement située sur le plan géographique, Mulhouse bénéficie de nombreux attraits économiques, culturels et immobiliers qui séduisent les investisseurs, mais aussi les étudiants, les actifs en quête d’un travail et les familles.

Pourquoi investir à Mulhouse ?

investissement immobilier locatif sur MulhouseSur le plan économique, la ville affiche près de 11 000 emplois et près de 14 000 entreprises recensées, sans oublier les 1500 commerces.
Mulhouse est une commune qui se modernise et qui se dynamise.
Avec Mulhouse Agglomération, ce sont près de 20 000 entreprises et 150 000 emplois qui sont pourvus.

La ville est aussi une ville étudiante à part entière avec ses 80 000 étudiants français et étrangers. En effet, l’université Haute-Alsace est l’une des plus grandes universités d’Alsace et propose plus de 130 formations dans 4 domaines : arts & Lettres, Langues ; Droit, Gestion et Économie ; Sciences humaines et sociales et sciences, technologies et santé.
Avec un tel nombre d’étudiants, le besoin en logement est très fort. Un bien de type chambre, studio ou T1 est très souvent sollicité et permet donc une rentabilité locative pérenne.

Mulhouse est très bien équipée en transports en commun afin de faciliter la circulation en intérieur. Avec ses lignes de bus, de tramways, le tram-train, le tram-bus ou encore le Domibus, Mulhouse permet de se promener et de se rendre à son travail de toutes les façons possibles pour répondre à un besoin environnemental et de fluidité de trafic.

Enfin, Mulhouse de par sa situation géographie, bénéficie d’un cadre de vie exceptionnelle et très agréable. Localisée près de la frontière allemande et de la frontière suisse, la ville offre de magnifiques trésors architecturaux et patrimoniaux, pour les touristes pour les résidents amateurs d’art. Elle est proche de Nancy.

Situation immobilière et rendement locatif à Mulhouse

Une ville comme Mulhouse offre un taux de rentabilité locatif relativement intéressant.
En effet, avec un prix au m² moyen de 1500 €/m², tous biens confondus, on estime que la rentabilité brute locative tourne autour de 10 %/an, ce qui s’avère relativement intéressant en comparaison avec d’autres villes du même acabit.
Cependant, la rentabilité varie d’un quartier à un autre, d’un type de bien et de sa proximité avec les commerces, les services et les transports également.

Pour un appartement dans l’ancien — qui l’est surement le bien le plus demandé et le plus commun actuellement à Mulhouse — le prix au m² est de 1200 €/m².
Ces prix varient entre 715 et 1885 € selon les quartiers.
Pour une maison qui est un bien plus rare à Mulhouse, le prix moyen est de 1770 €/m² avec des écarts entre 1330 et 2660 €/m².

En ce qui concerne la location, le montant du loyer moyen varie entre 11 et 13 €/m², cela permet d’assurer une rentabilité locative intéressante, surtout pour un logement meublé.

Où investir à Mulhouse pour un bon rendement locatif ?

Voici les secteurs dans Mulhouse où la rentabilité locative s’avère particulièrement intéressante.

Le quartier Rebberg

Secteur populaire dans la cité du Bollwerk, près du centre-ville de Mulhouse, ce quartier possède toutes les commodités nécessaires. C’est pourquoi il est très prisé par les retraités et les actifs.

On y dénombre 4322 logements sont 85 % de résidences principales.
Le prix moyen au m² est de 1855 €/m² pour un appartement, avec des écarts entre 915 et 2785 €/m².
Pour une maison, comptez 2555 €/m² avec des variations entre 1275 et 4110 €/m².

Le quartier Fonderie

Secteur en constante évolution, voici un quartier à la fois dynamique et novateur avec de nombreux projets d’aménagement et de développement.
C’est aussi le siège de la cité universitaire de haute-Alsace, c’est pourquoi on y trouve beaucoup de transports en commun.

Sur les 3240 logements, 84 % sont des logements principaux.

Le prix moyen pour un appartement est de 1350 €/m² e de 1260 €/m² pour une maison.

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