rendement locatif et la rentabilité locative sur Dijon
Investissement immobilier locatif

Découvrez nos renseignements sur le rendement locatif et la rentabilité locative sur Dijon

rendement locatif et la rentabilité locative sur Dijon
Ville majeure de la région Bourgogne (tout comme Besançon), Dijon dispose d’un impressionnant patrimoine culturel et historique qui séduit aussi bien les touristes que les propriétaires et investisseurs immobiliers. 10e ville française en termes de monuments historiques classés, la ville est un véritable pôle d’attractivité.

Les atouts pour investir à Dijon

achat locatif immobilier sur DijonCapitale des ducs, Dijon possède de sérieux atouts économiques avec des secteurs d’activité connus sur le plan mondial, notamment en matière d’industrie agroalimentaire, la santé et la transition écologique.

De plus, le Grand Dijon attire de nombreux professionnels et investisseurs. Cette infrastructure multimodale de transport permet l’implantation de 17 900 entreprises, ce qui octroie un taux de croissance de l’emploi de +5 %, ce qui est tout à fait exceptionnel.

Dijon est aussi réputée auprès des étudiants pour la qualité de son enseignement supérieur. Chaque année, ce sont près de 30 000 étudiants qui résident dans la ville, ce qui représente une manne importante pour les investisseurs et les propriétaires qui désirent proposer un logement de petite superficie.
Avec ses 8 UFR, son école du professorat et de l’éducation, ses 2 écoles d’ingénieur, son école de management et 3 IUT, sans oublier son institut de la vigne et du vin, Dijon a de quoi séduire les étudiants.

Sur le plan touristique, Dijon est réputée pour son centre-ville historique avec ses toitures colorées. Le vieux-Dijon possède notamment des maisons anciennes, des hôtels parlementaires et des maisons bourgeoisies dont le charme est évident.
Les vignes environnantes fascinent également, attirant touristes et propriétaires.

L’immobilier à Dijon pour un rendement locatif

Avant d’investir dans un bien immobilier, il est très important de vous intéresser à sa rentabilité. Plus celle-ci est importante, plus le bien rapportera au moment de la revente.

À Dijon, la rentabilité locative moyenne est de 6,29 %.

Le prix au m² pour un appartement est de 1900 €/m² et de 2190 €/m² pour une maison.
À noter que plus la demande de location augmente, plus le bien sera rentable.

Où investir à Dijon pour un rendement locatif ?

Voici les principaux secteurs de Dijon auxquels penser pour investir et obtenir une bonne rentabilité locative.

Les quartiers Montchapet, Victor-Hugo et Darcy

Situé au nord-ouest de Dijon, ce secteur est assurément le plus huppé de la ville.
Il se trouve aussi à proximité du centre-ville, ce qui sa forte attractivité.
On y trouve des maisons individuelles anciennes qui sont particulièrement recherchées.

Le prix moyen pour un bien dans ce quartier varie entre 1700 et 2600 €/m².
Le quartier se trouve aussi proche de la gare de Dijon et de nombreux commerces.

Le quartier des Grésilles

Situé à l’est de la ville de Dijon, ce secteur est le quartier de prédilection des étudiants qui recherchent un petit appartement près de l’université de Bourgogne ou des UFR.
Secteur idéal pour l’investissement locatif auprès des étudiants, Les grésilles proposent de nombreux appartement ayant accès aux commerces et aux services de proximité.

Les quartiers de la Toison d’or, de Jouvence et Clos de Pouilly

Ces quartiers nord de Dijon sont parmi les plus attractifs et les plus dynamiques de la ville.
Abritant plusieurs zones d’activité tertiaire, des zones commerciales (la Toison d’Or et le Zénith), ces quartiers rallient le cœur de Dijon grâce à la ligne6 du bus et la ligne 2 du tramway.

Le quartier du port du Canal

Secteur qui prévoir de grandes transformations, notamment avec le projet Grand Sud, cette partie sud de Dijon attire avec ses espaces verts, ses commerces, ses écoles et son centre historique.
Quartier à fort potentiel locatif grâce au programme neuf Plaisance.

Le quartier de la Fontaine d’Ouche

Excentré, ce secteur est malgré tout le moins cher de Dijon. Il intéresse notamment les familles en raison de la présence des établissements scolaires et des espaces naturels.

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