rendement locatif & rentabilité locative sur Créteil
Investissement immobilier locatif

Rendement locatif & rentabilité locative sur Créteil : toutes les informations pour réussir votre investissement !

rendement locatif & rentabilité locative sur Créteil
Située dans le département du Val-de-Marne (94), Créteil est aussi sous l’autorité de la préfecture du même nom. Proche de Paris, la ville bénéficie de l’attractivité de Paris et de tous ses bienfaits.

Les atouts de Créteil pour investir

achat locatif immobilier sur CréteilLa ville de Créteil repose sur un terrain assez plat, entre la Seine à l’ouest et la vallée de la Marne à l’est.
Arrosée directement par la Marne, la ville bénéficie des abords du fleuve en offrant un cadre de vie très agréable.
Créteil se situe à 11 km de Paris, mais aussi de Champigny-sur-Marne, ce qui permet à la ville de profiter de tous les projets immobiliers de la capitale grâce à un marché de report (les loyers à Créteil sont jusqu’à 20 % moins chers qu’à Paris).

Au niveau économique et culturel, Créteil est une ville qui regroupe toutes les conditions pour un réel dynamisme.
Les nombreux commerces comme le centre commercial Créteil Soleil génèrent un flux de visiteurs constants et en grand nombre.
Les programmes touristiques de la ville participent aussi à la vie active à Créteil et aussi grâce à la présence de monuments, d’espaces verts et de parcs naturels.
Sur le plan culturel, Créteil a un atout de poids, avec la Maison des Arts et de la Culture qui est un haut-lieu de nombreuses productions culturelles de la région et de l’Hexagone. On y retrouve de nombreux concerts, pièces de théâtre, expositions et concerts.

Créteil possède aussi un excellent réseau de transports en commun.
Avec les 2 projets de stations de gare Saint-Maur et Vert de Maisons bientôt accessibles, sans oublier la ligne de TGV qui passe par la gare Créteil-Pompadour, Créteil est accessible depuis toute la région parisienne et au-delà.
La ville propose à ses résidents 20 lignes de bus et de métro, la ligne du RER D et celle du RER A.

Situation immobilière et rendement locatif à Créteil

D’après les dernières statistiques, la ville de Créteil compte près de 60 % de locataires. Ce pourcentage représente un marché potentiel prometteur pour alimenter les prix à la location avec un rendement locatif avoisinant les 5 à 10 % selon les quartiers de la ville.

Le parc immobilier de Créteil est composé de 75 % d’appartement et de 25 % de maisons.

Le prix moyen au m² se situe autour de 3340 € m², tous biens confondus.

Où investir à Créteil pour un rendement locatif stable ?

Les investisseurs savent très bien qu’un appartement s’avère rentable locativement parlant à partir du moment où il se trouve près des commerces et des services, mais aussi quand il est desservi par un bon réseau de transport.
Voici les différents quartiers de Créteil où nous vous recommandons d’investir.

Le quartier de l’Echat

Secteur en pleine expansion dans Créteil avec ses logements familiaux en devenir, le quartier de L’Echat se situe idéalement près du métro eu centre hospitalier.
Quartier dynamique et vivant qui regroupe une population jeune, vous devrez compter entre 2100 et 4800 €/m².

Le montant du loyer pour la location est de 15,22 €/m².

Le quartier du Vieux Créteil

Secteur authentique de la ville et vrai cœur historique, le Vieux Créteil recense une population âgée de 38 à 40 ans en moyenne.
Quartier très animé, faisant partie des zones les plus demandées par les locataires et les propriétaires — en raison de maisons individuelles (8 % du parc immobilier de la ville) — le Vieux Créteil propose des prix au m² allant de 2500 à 7300 €/m² pour une maison et de 2600 à 5400 €/m² pour un appartement.

Le quartier Front du Lac

Secteur calme et résidentiel, on y retrouve les gros édifices de la ville dont le centre commercial Créteil Soleil.
Le prix au m² varie entre 2400 et 5000 €/m².

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