rendement locatif & la rentabilité locative à Brest
Investissement immobilier locatif

Nos informations sur le rendement locatif & la rentabilité locative à Brest

rendement locatif & la rentabilité locative à Brest
Ville en constante évolution, Brest connaît de nombreuses restructurations et des aménagements immobiliers qui participent à sin succès et à son attrait auprès des investisseurs immobiliers locatifs. Sa location en bord de mer, à la pointe de la Bretagne, en fait un spot particulièrement recherché.

Tous les atouts de Brest pour un bon rendement locatif

achat immobilier locatif sur BrestRésolument tournée vers l’avenir, la ville de Brest, devenue métropole en 2015, est en plein développement depuis quelques années.
Le centre historique connaît un renouveau à l’image de la rue de Siam qui est devenue piétonne par exemple. La Place des Français-libres est elle aussi réhabilitée tandis que la rue Jean-Jaurès est maintenant à sens unique afin de diminuer le trafic routier.
L’arrivée du tramway en 2012 a aussi participé à l’attrait de la ville.

Se trouvant non loin de la mer, avec une situation unique en bout du Finistère, Brest fait partie des communes les plus attractives de Bretagne.
Entre richesses culturelles et patrimoniales, avec ses plages, son musée national, son conservatoire botanique ou encore la fameuse tour Tanguy, Brest met notamment l’accent sur le tourisme local.

Sur le plan économique, Brest est le 1er bassin d’emplois du Finistère et aussi le principal pôle d’activité économique de toute la Bretagne, ce qui joue sur sa forte attractivité.
Sachant profiter de son héritage marin et ne se bornant pas à la pêche, Brest s’est aussi construite autour de la construction et réparation navale, de son port militaire, de son port e plaisance et de son port de commerce.
La ville accueille d’ailleurs l’IFREMER.

Enfin, Brest est généralement sollicitée par les étudiants qui apprécient son cadre de vie et son ambiance, mais aussi la qualité de l’enseignement supérieur (Brest Business School, CESI, ENIB, ENSTA, ISEN et ESIAB pour citer quelques grandes écoles de renom).

Quelle est la rentabilité locative à Brest ?

Plus de la moitié de la population brestoise est locataire (53,9 %), ce qui laisse aux investisseurs une réelle opportunité en matière d’investissement locatif, n’est-ce pas ?
D’ailleurs, de très nombreux actifs, d’étudiants et de militaires de l’arsenal sont en recherche de location constamment.

En vue d’une location, le montant moyen à Brest d’un loyer varie entre 8 et 17 €/m² pour un appartement, soit une moyenne de 10,50 e/m².
Si vous souhaitez investir dans une maison, le montant du loyer oscille entre 6,50 et 12,70 €/m², avec une moyenne de 9,40 €/m².

Le taux de rendement locatif à Brest, dans ces conditions, s’élève jusqu’à 6,10 % selon les quartiers.

Où investir à Brest pour une bonne rentabilité locative ?

Brest se compose de 7 quartiers, mais tous ne présentent pas la même qualité en termes de rentabilité locative.
Voici nos recommandations pour un rendement stable et pérenne.

Le centre-ville

Quartier particulièrement apprécié pour son animation toute l’année et son dynamisme économique, le centre-ville de Brest est aussi un spot très demandé par les étudiants et les jeunes cadres qui apprécient l’offre de restaurants, de bars et de commerces.
Les rues de Siam et de Jean-Jaurès sont les plus demandées.

Le quartier Saint-Marc

À l’est de Brest, le quartier Saint-Marc se trouve entre le port de plaisance et le centre-ville de Brest.
Quartier de choix pour ceux qui recherchent de la tranquillité, on y trouve encore des maisons individuelles près des plages ou des appartements avec vue sur la mer.

À noter qu’ici, les prix au m² sont plus accessibles que dans le cœur de Brest.
Idéal pour les familles et les jeunes couples.

Le quartier de la Recouvrance

Si vous recherchez à cibler les militaires en service, le quartier de la Recouvrance est le secteur parfait.
Ses rues en pente, son pont célèbre et son incroyable panorama sur la rade en font une zone particulièrement demandée et attractive.

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