rendement locatif et la rentabilité locative de Besançon
Investissement immobilier locatif

Consultez des informations sur le rendement locatif et la rentabilité locative de Besançon

rendement locatif et la rentabilité locative de Besançon
Ville principale de Franche-Comté (comme Dijon), Besançon attire des investisseurs, des propriétaires, des étudiants, et des touristes. En raison de sa position géographique, Besançon est aujourd’hui un bassin d’emplois très dynamique.

Quels sont les atouts de Besançon ?

investissement immobilier sur BesançonAvec ses 6100 entreprises et ses 2230 commerces, ses 2 centres commerciaux situés au cœur de la ville (centre commercial Chateaufarine et centre commercial Passages Pasteur), la ville de Besançon rayonne économiquement pour le plus grand plaisir de ses habitants et des investisseurs immobiliers.

De même, classée à la 19e place des villes étudiantes françaises, Besançon recense quelque 18 000 étudiants français et étrangers dans son université de Franche-Comté. Cet établissement se répartit sur 4 campus majeurs : institut d’ingénieurs, école nationale de mécanique et des microtechniques, centre de linguistique appliquée et école des beaux-arts de Besançon.
Cette population en particulier recherche constamment des logements, si possible de petite superficie, poursuivre leur cursus pendant quelques années.

Ville très bien desservie, Besançon se situe à 50 minutes de son aéroport de Dole-Jura.
La vile recense un très bon réseau de transports en commun avec des tramways, 19 lignes régulières de bus et 30 périurbaines, sans oublier ses 2 gares SNCF qui permettent de relier Dijon ou Belfort directement.

Enfin, sur le plan culturel et touristique, Besançon n’est pas en reste.
Ayant obtenu le label Ville verte de France à plusieurs reprises, la ville reste réputée pour la beauté de son architecture également.
On y trouve de nombreux monuments comme la Citadelle de Besançon, la Gare d’eau, la cathédrale Saint-Jean ou le Fort Griffon.
La ville est aussi riche de musées à l’image du musée des Beaux-arts, du musée de la Résistance, du musée comtois, etc.

Situation immobilière et rendement locatif à Besançon

Depuis près de 4 ans maintenant, la ville de Besançon voit ses prix immobiliers se stabiliser. Même si une légère hausse apparaît depuis quelques mois, les prix immobiliers demeurent encore très attractifs et accessibles pour les investisseurs et propriétaires qui veulent se lancer dans l’aventure de l’immobilier locatif.

La rentabilité locative à Besançon est de 7,13 % en moyenne selon le type de bien.
Si le prix au m² d’un appartement à Besançon est de 1750 €/m², celui d’une maison tourne autour de 1910 €/m².
Plus la demande en location est importante, plus le bien sera rentable.

À Besançon, plus de 60 % de la population est locataire de son bien avec majoritairement des T3 et des t4.
Cela convient très bien à un investissement en dehors du centre-ville, dans les quartiers résidentiels notamment.

Mais dans le centre-ville de Besançon, ce sont les petites surfaces comme les studios et les T1 qui représentent une valeur sûre, attirant les jeunes actifs et les étudiants.

Où investir à Besançon pour un rendement locatif de qualité ?

Plusieurs secteurs dans Besançon permettent de réaliser un rendement locatif pérenne et stable.

Le quartier Grette — Butte

Se tournant à l’ouest de Besançon, ce secteur est considéré comme relativement huppé et calme aussi.
Le prix au m² est moins important que dans le centre-ville de Besançon avec un prix moyen de 1735 €/m² pour un appartement et de 1975 €/m² pour une maison.

Le quartier Battant

L’un des plus vieux quartiers de la ville, Battant se trouve très proche du centre-ville de Besançon.
Ses bâtiments anciens séduisent énormément.
Le prix au m² d’un appartement est de 1830 €/m² et de 1970 €/m² pour une maison.

Le quartier Saint-Claude

Situé au nord de Besançon, ce secteur très bien desservi s’avère plus accessible pour les investisseurs et la population qui cherche à trouver une location.
Le prix d’un appartement au m² est de 1700 € et de 2000 €/m² en moyenne pour une maison.

You Might Also Like...