rendement locatif et la rentabilité locative Amiens
Investissement immobilier locatif

Prêt à investir sur Amiens ? Découvrez des informations sur le rendement locatif et la rentabilité locative 

rendement locatif et la rentabilité locative Amiens
Classée à la 28e place des villes françaises en termes de population avec 134 400 habitants, Amiens est aussi une agglomération très prisée pour les investissements immobiliers. Capitale de la région Picardie, Amiens s’est développée autour de la vallée de la Somme et des rivières de l’Avre et de la selle. Cela lui permet d’avoir une identité urbaine, paysagère et économique particulière qui séduit.

Pourquoi investir à Amiens pour un rendement locatif ?

Avec son statut de capitale régionale et sa position stratégique au cœur du triangle Paris/Londres/Bruxelles, Amiens jouit d’une forte attractivité au niveau national et européen.
On y retrouve de grands groupes et des entreprises de renom comme les éditeurs de timbres Yvert et Tellier (la référence française en matière de philatélie) ainsi que l’Écho de la timbrologie. Le groupe Gueudet est l’un des plus grands distributeurs automobiles du pays.
Et que dire de l’entreprise Lee Cooper qui fait honneur à la vieille tradition textile de la ville !

Au niveau touristique, Amiens n’est pas en reste par rapport aux autres villes de France.
Ses célèbres canaux font partie de sa renommée. Celle que l’on surnomme la « petite Venise du Nord » possède des canaux appelés Hortillonages, mais aussi des marais qui s’étendent sur plus de 300 hectares et découpés en jardins.
Amiens offre une véritable escale pour les plaisanciers si ces derniers souhaitent passer par le canal de la Somme.
Et si le quartier Saint Acheul offre la possibilité de découvrir le magnifique jardin archéologique, le quartier Saint-Leu est avant tout le cœur des soirées amiénoises avec de nombreux restaurants et bars.

D’autres curiosités participent au charme touristique d’Amiens comme le centre-ville avec la Maison de Jules Verne, la tour Perret, le musée de Picardie, etc.

Situation immobilière et rendement locatif à Amiens

achat immobilier locatif sur AmiensLa population d’Amiens est à 64 % d’entre elle locataire de son bien immobilier.
De plus, voici la répartition des logements dans la ville : 24 % de T1, 17 % de T2, 23 % de T3, 22 % de T4 et 24 % de T5.

Le prix immobilier au m² s’avère encore accessible, à savoir entre 2000 et 3500 €/m² selon les quartiers.
Ainsi, le taux de rendement locatif varie entre 8,5 et 11 % selon le type de bien et sa localisation.

En investissant dans une maison ou un appartement à Amiens, c’est l’occasion de réaliser une plus-value au moment de la revente.

Où investir à Amiens pour un bon rendement locatif ?

3 quartiers sortent du lot à Amiens pour réussir un investissement immobilier et assurer une rentabilité locative stable et pérenne.

Le centre-ville

Le centre-ville d’Amiens s’avère particulièrement dynamique, attirant les jeunes comme les moins jeunes.
Que ce soit pour une location étudiante, une location saisonnière ou pour quelque chose de permanent, le centre-ville bénéfice de toutes les commodités et les prix y sont encore stables.

Comptez environ 32 700 € pour 25 m² dans l’ancien et 133 600 € pour 40 m².
Et dans le neuf, il faut espérer 80 000 € pour 25 m² et 171 600 € pour 40 m².

Le quartier Saint-Leu

Secteur populaire d’Amiens, le quartier Saint-Leu se compose de plusieurs ruelles qui attestent d’un passé artisanal roche.
Avec ses maisons étroites et colorées, ses librairies, ses galeries d’art, ses antiquaires, ce secteur de la cathédrale Notre-Dame attire les amateurs de belles pierres.

Dans l’ancien, les prix sont les suivants : 32 700 € pour 25 m² et 133 600 € pour 40 m².
Et dans l’ancien, on retrouve 80 000 € pour 25 m² et 171 600 € pour 40 m².

Le secteur Saint-Honoré/écoquartier Paul Claudel connaît un succès grandissant depuis peu en raison des travaux de rénovation e de la présence de l’université de Picardie et des centres hospitaliers.

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