rendement locatif sur Tours
Investissement immobilier locatif

Nos conseils pour votre investissement immobilier locatif sur Tours

investissement immobilier sur Tours
Plus grande agglomération de la région Centre, devant Orléans, la ville de Tours compte environ 141 000 habitants. Ville classée d’art et d’histoire, Tours attire de nombreux propriétaires et investisseurs, mais aussi des locataires, notamment des étudiants, en raison de sa qualité de vie et des services proposés.

Les atouts de Tours pour investir

Sa proximité avec Paris offre à la ville de Tours une grande compétitivité économique ainsi qu’un fort pouvoir d’innovation.
investissement locatif sur ToursLe 1er employeur de la vile de Tours est le Centre hospitalier universitaire de Tours avec près de 7000 salariés. Ensuite, c’est la SNCF qui proposent de nombreux emplois dans se établissements administratifs et enfin la base arienne BA 705.
La 1ère banque 100 % virtuelle, Zebank, a implanté son siège à Tours.

La vile dispose aussi de 4 pôles d’activité reconnus :
• Sciences et systèmes de l’énergie électrique ;
• Sciences de la beauté et du bien-être ;
• Polymères technologies ;
• Céramiques.
Ces pôles ont pour vocation de pousser à l’innovation et de dynamiser la métropole tourangelle.

Sur le plan touristique, la ville de Tours ne manque pas d’atouts attractifs.
Avec un patrimoine de châteaux incroyables, les fameux Châteaux de la Loire, l’agglomération attire des dizaines de milliers de touristes chaque année.
Aujourd’hui classée Ville d’art et d’histoire, Tours est également classée au patrimoine mondiale de l’UNESCO.

Des quartiers comme le Vieux Tours, mais aussi ses hôtels médiévaux et de la renaissance, ses monuments historiques, le pont Wilson, la Tour de l’Horloge et al Tour Charlemagne sont autant de spots qui attirent les habitants et les touristes.
Et Tours est reconnue comme terre d’art culinaire avec ses terres viticoles et ses vignobles du Val de Loire.

Enfin, au niveau culturel, la ville de Tours propose de nombreuses manifestations et des événements de tous genres pour répondre aux besoins disparates de ses résidents.
On pense notamment à Tours sur Loire, au festival Aucard de Tours ou encore le festival Terres du Son qui se déroule chaque année.
L’Opéra de Tours propose une programmation de grande qualité au Grand Théâtre alors que le Centre dramatique régional se retrouve au Nouvel Olympia.
La ville abrite aussi des cinémas, le Musée des Beaux-Arts ou encore le musée du Compagnonnage.

Paysage immobilier à Tours

Avec une moyenne d’âge de 35 ans, la population de Tours dispose d’un revenu médian annuel de 22 650 €/an, ce qui correspond à peu près à la moyenne nationale.
Le taux de chômage se situe à 18 % malgré tout.
En termes de logements, Tours comptabilise 82 637 logements dont 88 % sont des résidences principales, 2 % des résidences secondaires et 24 % des logements sociaux.
Le taux de logements vacants est de 9,4 %.
Enfin, 64 % de la population tourangelle est locataire de son bien, cela indique donc une opportunité en termes d’investissement immobilier locatif.

Le type de logement que l’on retrouve le plus est le T3 qui représente près de 2,8 % du parc immobilier de la ville.

Où investir à Tours ?

Tout bon investisseur immobilier locatif sait que tous les quartiers d’une ville ne se valent pas.
Certains sont plus attractifs que d’autres en raison de la proximité avec les écoles, les universités, les centres de soin ou parce qu’ils sont plus calmes.

Le quartier de la Cathédrale

Se trouvant en plein cœur du centre-ville de Tours, ce secteur est très prisé par les étudiants et les jeunes actifs qui y trouvent des opportunités de sortir dans les bars, dans les cafés, dans les musées, les restaurants et les boutiques.
Une ambiance très dynamique.
On estime qu’un investissement immobilier dans ce quartier avoisine entre 50 000 € pour un 25 m² et 137 000 € pour un 40 m² dans l’ancien.
Pour ce qui est du neuf, comptez 73 000 € pour 25 m² et 187 000 € pour 40 m².

Le quartier des Prébendes

Quartier relativement bourgeois de Tours, c’est aussi une zone très appréciée pour son calme.
Davantage réservée aux familles avec enfants, ce quartier propose des tarifs à partir de 50 000 € pour 25 m² et 136 000 € pour 40 m² dans l’ancien.

You Might Also Like...