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Investissement immobilier locatif

Tout savoir pour votre projet d’investissement immobilier locatif sur Tourcoing !

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Se trouvant dans la région des Hauts-de-France, la ville de Tourcoing est à proximité de Lille et de Roubaix. Commune offrant de nombreuses possibilités pour un investissement immobilier, voici une agglomération dynamique et très agréable à vivre.

Tous les atouts de Tourcoing pour investir

achat bien locatif sur Tourcoing4e ville la plus peuplée de la région des Hauts-de-France, Tourcoing est une commune qui comptabilise 98 000 habitants et sa population ne cesse de croitre, ce qui accroit en même temps la tension locative.
La moyenne d’âge des habitants est de 33 ans. Cette jeunesse de population permet aux investisseurs de proposer des biens très variés en fonction de leurs attentes et de leur activité professionnelle.

Sur le plan économique, Tourcoing s’avère relativement stable.
Près de 4800 entreprises sont réparties sur le territoire entre tertiaire, industrie et bâtiment. La ville reste un bon bassin d’emplois qui attirent les jeunes actifs.

La tendance immobilière à Tourcoing

Étant à 10 minutes de Lille, la ville de Tourcoing bénéficie d’un emplacement stratégique de 1er choix.
Et comme elle fait partie de la communauté urbaine lilloise, elle profite aussi de nombreux projets d’amélioration comme la rénovation du cœur historique et d’autres programmes de rénovation.

La tendance immobilière à Tourcoing est la suivante : la tension locative est toujours présente voire en hausse.
Pour un bien neuf, Tourcoing propose plusieurs programmes.
La livraison d’un bien neuf va habituellement au-delà d’un trimestre et l’attente peut représenter un frein pour une rentabilité globale.
Le bien ancien séduit davantage et la ville de Tourcoing possède un large choix de maisons et d’appartements. Le rendement dans l’ancien est plus conséquent que pour un bien neuf grâce à ses prix très accessibles.
De plus, la livraison des travaux est gratuite et ne dépasse jamais plus d’un trimestre.

Quels logements choisir à Tourcoing ?

Pour répondre à toutes les attentes des investisseurs dans le locatif, la ville de Tourcoing possède une large palette de biens afin que chacun trouve le logement le plus adapté à son placement.

Si vous optez pour un T1 ou un T2, ce genre de biens est composé de 11,6 % d’appartements T2 et de 3,8 % de T1.
Avec une population relativement jeune à Tourcoing, investir dans ce type d’appartements permet de répondre à une forte demande tout en vous garantissant un revenu locatif pérenne.

Pour u T3 ou un T4, il est possible de choisir entre un appartement ou une maison à Tourcoing.
Ce genre de biens représentent jusqu’à 40 % du parc immobilier de la ville.
Ils s’adressent particulièrement aux jeunes couples avec enfant ainsi qu’aux cadres.
Ce genre d’appartements et de maisons est aussi une opportunité de proposer une colocation afin de percevoir un loyer plus important.

Enfin, les T5 représentent la majorité du parc immobilier de Tourcoing. Ce genre de biens s’adressent aux familles avec enfants et peuvent aussi être mis en colocation.
Le taux de rendement pour ce type de biens à Tourcoing avoisine les 5 %.

Où investir à Tourcoing ?

La ville de Tourcoing possède 16 quartiers, mis tous ne sont pas aussi rentables en termes d’investissement immobilier en raison de leur emplacement géographique, de leur proximité avec commerces et les commodités habituelles.

Le quartier Brun-Pain

Secteur résidentiel et calme, le quartier Brun-Pain est très demandé par les jeunes coupes et les familles.
Avec ses espaces verts, sa tranquillité, un cadre de vie très agréable, le quartier dispose d’infrastructures et de commerces qui attirent.
De plus, le quartier dispose d’une école élémentaire, d’une école maternelle et d’un collège public à proximité.

Comptez entre 1325 et 3230 €/m² pour un appartement et entre 1170 et 2865 €/m² pour une maison.

Le quartier Gambetta

Secteur très dynamique de Tourcoing, il attire particulièrement les familles, car on retrouve de nombreux T3 et T4.
Proche des établissements scolaires, ce secteur propose les prix suivants : 1975 €/m² pour une maison et 1985 €/m² pour un appartement.

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