rendement et rentabilité locative Rouen
Investissement immobilier locatif

Investissement immobilier locatif sur Rouen réussi grâce à nos conseils

investissement immobilier sur Rouen

Située dans le nord-ouest de la France, la ville de Rouen est la préfecture du département de la Seine-Maritime. Située à 130 km de Paris, c’est aujourd’hui la 2nde commune de Normandie après Le Havre. Elle représente un lieu très intéressant pour tout ce qui est investissement immobilier et notamment dans le locatif.

Les grands atouts de Rouen

La ville de Rouen bénéficie d’un climat socio-économique et surtout d’une politique d’urbanisme très intéressante, attractive et stable qui attire de nombreux investisseurs et propriétaires.
Comme la plus densément peuplée du Grand Ouest français, elle possède un patrimoine culturel et architectural très riche qui témoigne notamment d’un prestige médiéval unique en France.
L’agglomération et le cœur de Rouen possèdent des atouts très intéressants pour susciter le placement immobilier.

Une ville d’un grand dynamisme économique

achat immobilier locatif sur RouenLa localité de Rouen possède un superbe potentiel en termes de demandes immobilières, mais cela dépend évidemment de plusieurs facteurs en termes de rendement locatif.
À Rouen, le paysage immobilier est très disparate entre les résidences, des appartements de grand standing, des studios afin de répondre à toutes les demandes et tous les profils de locataires.
Ville connue pour son dynamisme économique — le bassin de Rouen est le 1er bassin d’emplois de la région — la ville est aujourd’hui un spot incontournable ne matière d’investissement immobilier.

Rouen, une ville qui séduit les étudiants

Même si elle n’est pas aussi importante que Paris et Marseille, la ville de Rouen reste une ville estudiantine qui attire de nombreux universitaires.
L’académie de Rouen est une circonscription qui est dirigée par un recteur qui s’occupe également du réseau éducatif de toute la Haute-Normandie. Aujourd’hui, elle compte 46 000 étudiants chaque année qui se répartissent sur le campus Saint-Marc de Rouen.

Quel marché immobilier pour Rouen ?

La ville de Rouen possède une densité de 5150 habitants/km² et son aire urbaine est la 1ère de Normandie et 12e de l’Hexagone.
En comparant avec des villes de même taille, Rouen se distingue en termes de rentabilité locative.
Héritière d’une histoire incroyable et unique, avec de nombreux sites médiévaux qui sont pris d’assaut par des milliers de touristes chaque année, Rouen a aussi ce fort potentiel de la location saisonnière. Cela peut intéresser de nombreux propriétaires et investisseurs qui souhaitent pérenniser leur investissement et assurer un rendement locatif stable toute l’année.
En parallèle, le marché immobilier rouennais s’avère relativement spécifique en comparaison avec le marché national. Se montrant très compétitif et se plaçant même au-dessus de la moyenne française, le marché immobilier de Rouen s’avère florissant. De nombreux projets immobiliers sont de très bonne qualité.
Mais le principal élément qui attire les investisseurs et les propriétaires est la simplicité et de législation immobilière. Dès lors, les projets gagnent en temps et se mettent facilement en place.

Le prix du m² à Rouen est de 2000 €/m², mais ce tarif dépend de plusieurs facteurs dont la localisation du bien (le prix tombe à 1000 €/m² dans les zones populaires). Tandis que dans les plus convoitées, le tarif grimpe jusqu’à 3700 €/m².

Où investir à Rouen ?

Trois secteurs majeurs se détachent pour réussir votre investissement immobilier locatif à Rouen.

Le quartier de Saint-Sever

Situé sur la rive gauche de la Seine, c’est le centre historique de Rouen. U quartier animé et accueillant, très attractif avec un prix de 2000 €/m² pour un appartement.

Le quartier du Jardin des plantes

Localisé aussi sur la rive gauche de la Seine, ce secteur est à la fois paisible et séduisant.
Avec ses écoles, ses espaces verts, ses petites maisons, il attire de nombreuses familles, avec ou sans enfants.
Le prix tourne autour de 2000 €/m².

Le quartier médiéval de Rouen

Avec ses anciens immeubles, sa forte densité de population, son dynamisme et son petit charme d’antan, cette zone est le secteur le plus demandé aujourd’hui à Rouen.
Comptez entre 2700 et 3000 €/m².

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