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Investissement immobilier locatif

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Ville d’art et d’histoire, Roubaix qui se trouve dans le département du Nord présente de nombreux avantages qui intéressent les propriétaires et les investisseurs immobiliers. Sa situation centrale, à la croisée des principaux axes en Europe, lui permet d’être une des agglomérations les plus rentables de l’Hexagone.

Pourquoi choisir Roubaix pour investir ?

achat immobilier locatif sur RoubaixLa ville de Roubaix est la 3e agglomération en termes de population de la région Hauts-de-France. Elle profite d’une excellente situation géographique puisqu’elle se situe entre Bruxelles, Londres et Paris.
Roubaix est aujourd’hui l’un des pôles urbains de la métropole européenne de Lille.

Possédant un patrimoine historique et artistique reconnu, notamment pour son architecture et grâce au développement de l’industrie textile, Roubaix est aussi une cité universitaire où l’on préfère venir loger plutôt qu’à Lille en raison de prix attractifs.
Devant cet engouement étudiant, Roubaix permet d’envisager une location meublée ou une colocation.
On retrouve des logements de différents standings pour répondre aux besoins de chacun.
Chaque année, Roubaix et sa métropole accueillent près de 11 000 étudiants de toute la France qui viennent rechercher une qualité d’enseignement supérieur dans une école de commerce, le graphisme, le webdesign, la vente, les langues étrangères, le management ou encore la distribution.

Sur le plan économique, Roubaix lutte toujours contre les difficultés économiques en rapport avec la désindustrialisation et mise pour cela sur la présence des étudiants, mais aussi sur la présence de nouvelles filières économiques, d’une riche politique culturelle et de sa forte capacité à innover (OVH a son siège à Roubaix, ainsi que la société Ankama ou encore Showroomprive.com).
Même s’il ne reste plus aujourd’hui de grandes entreprises de production textile, Roubaix reste une terre d’accueil pour les entreprises de production textile technique de référence et que le Centre européen de textiles innovants.

Le taux de chômage à Roubaix est de 11,40 %.

En ce qui concerne les transports, Roubaix possède un très bon réseau intérieur avec la ligne 2 du métro automatique VAL, 6 stations de métro, 1 gare ferroviaire desservie par le TGV et les TER Nord–Pas-de-Calais, 1 ligne de tram, 12 lignes de bus et 30 stations de location de vélos (V’Lille).

Paysage immobilier à Roubaix

La ville de Roubaix propose de belles opportunités en matière d’investissement immobilier locatif. Le prix moyen pour un logement, tous types confondus, est de 1600 €/m².

La ville abrite de très nombreuses maisons des années 1930 qui sont actuellement particulièrement recherchées par les investisseurs qui cherchent à réaliser une plus-value non négligeable.
Les lofts sont aussi des biens demandés à cause des friches industrielles textiles qui sont reconverties.
Mais le choix le plus judicieux se porte sur les studios et les T1, surtout si vous comptez louer le bien à des étudiants.

Quels sont les meilleurs quartiers où investir à Lille ?

L’investissement immobilier locatif demande à choisir des biens particulièrement prisés dans des secteurs proches des commodités, des commerces, des services, des moyens de transport et des centres de soin.
Roubaix dispose ainsi de quartiers intéressants pour un investissement locatif qui garantissent un taux de vacance locative très faible toute l’année.

Secteur le plus prisé de Roubaix, Barbieux offre un cadre de vie très agréable avec son magnifique parc dont 34 hectares sont aménagés.
Le mélange entre nature et belles maisons ajoute un certain cachet qui séduit.
Comptez en moyenne 2150 €/m² avec des tarifs autour de 1000 €/m² pour un appartement et 2500 €/m² pour une maison.

Le quartier de l’Union

Si vous disposez d’un budget plus conséquent, le quartier de Roubaix, qui se trouve entre Tourcoing, Watterlos et Roubaix centre est une ancienne friche industrielle en pleine reconversion.
Cette zone est aujourd’hui un écoquartier à l’image du développement durable dans la ville avec des logements neufs, des espaces de loisir, des espaces vers.
Ce quartier représente le nouveau visage de mode vie urbain à Roubaix.

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