rendement locatif et la rentabilité locative sur Perpignan
Investissement immobilier locatif

Nos conseils pour un investissement immobilier locatif sur Perpignan

investissement immobilier sur Perpignan

Commune du sud de la France, la ville de Perpignan se trouve dans la plaine du Roussillon. C’est l’ancienne préfecture des Pyrénées-Orientales et l’ancienne capitale de la Catalogne française.
Aujourd’hui, la 31e ville la plus peuplée de France comptabilise près de 120 600 habitants avec une superficie de 68 km².

Les atouts de Perpignan

immobilier locatif sur BesançonPar sa situation géographique exceptionnelle, la ville de Perpignan borde les Pyrénées, ainsi que la région des Corbières et la mer Méditerranée.
Elle offre ainsi accès à différents paysages comme la mer, la montagne et de nombreux espaces verts.
Ville fleurie où il faut bon vivre, Perpignan propose aussi de nombreux parcs accessibles à ses habitants et aux touristes, à l’image du square Bir Hakeim, du parc Sant Vicens, de l’allée Maillol ou encore du parc des sports.

Sur le plan des transports, Perpignan est une agglomération où voyager est simple à plus d’un titre.
Au niveau du transport ferroviaire, il existe des trains intercités et des TER pour relier la ville à toute la région Languedoc-Roussillon ainsi qu’une ligne de TGV. Une nouvelle ligne grande vitesse la reliant à Barcelone favorise encore plus les échanges et les voyages.
Le centre de Perpignan est aussi bien pourvu avec un réseau de bus organisé en étoile. De nombreuses lignes scolaires, des navettes bus et des transports à la demande sont accessibles.
De plus, on retrouve 15 stations vélo et plus de 150 vélos en libre-service.

Sur le plan économique, même si Perpignan n’est pas véritablement une cité industrielle, la vile dispose de 3 grandes usines de confiserie et de chocolaterie : l’usine Cémoi-Cantalou, la Confiserie du Tech et la biscuiterie Lor.
Aujourd’hui, l’agglomération se développe autour de 4 axes économiques :
• Le pôle Saint-Charles à l’ouest de la ville : 1ère plateforme logistique de fruits et légumes d’Europe (150 entreprises sur 30 000 m²).
• L’espace Polygone : situé au nord de Perpignan avec de nombreuses infrastructures conséquentes.
• Tehcnisud : au sud de la ville, voici une zone d’activité économique qui regroupe de nombreuses entreprises de haute technologie.
• L’espace Torremilia : près de l’aéroport de Perpignan (établissements sanitaires et sociaux).

Enfin, Perpignan compte de nombreux étudiants (10 000 chaque année) qui se dirigent vers les grandes écoles que sont Polytech’ Montpellier et la Haute école d’art.
Mais on compte également plusieurs écoles, collèges et lycées pour répondre à tous les besoins des familles.

Où investir à Perpignan ?

Voici les principaux secteurs où investir dans l’immobilier locatif à Perpignan.

Le quartier Saint Assiscle

Se trouvant à l’ouest de Perpignan, Saint Assiscle est un secteur résidentiel qui comptabilise 5 % de locataires.
Le loyer varie entre 7 et 12 €/m².
Très prisé par les investisseurs en raison de son fort développement, nous vous recommandons plus particulièrement la rue Alphonse Laveran et ses alentours.

Le quartier du Vernet

Situé au nord de la ville, le quartier du Vernet est relativement proche du centre-ville.
Il se découpe en Bas, Moyen et Haut Vernet.
Il regroupe 65 % de locataires avec un loyer moyen entre 7 et 12 €/m².

Le centre ancien de la ville

Quartier populaire qui possède un charme indéniable avec ses rues piétonnes et al place de Catalogne, on y trouve 74 % de locataires qui apprécient cette vie animée faite des restaurants, de bars, du théâtre municipal et de la gare de Perpignan.
Le loyer locatif oscille entre 4 et 16 e/m².

Le lycée Arago/quartier Sait Martin et Mailloles

Ces deux secteurs, situés à l’est du centre-ville, sont très prisés par les familles en raison des établissements scolaires et des commerces.
61 % de la population est locataire avec un loyer locatif entre 4 et 12 €/m².

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