rendement locatif sur Lille
Investissement immobilier locatif

Pourquoi choisir Lille pour votre investissement immobilier locatif ?

investir dans l'immobilier locatif à Lille
Investir dans l’immobilier locatif à Lille qui est la plus grande ville du nord de la France représente un choix judicieux avec des rendements locatifs réguliers et intéressants.
Très recherchée par les investisseurs comme par les locataires et les propriétaires en raison de cadre de vie (très appréciée par les étudiants), Lille séduit de plus en plus, rendant son marché immobilier florissant et pérenne.

Avec un taux de chômage de 7,4 % (chiffres 2021), la vile de Lille connaît un dynamisme économique incroyable.

Porteuse du label FrenchTech, pouvant s’enorgueillir d’être le 1er incubateur de France et le 10e en Europe avec le Centre Euratechnologies, la ville de Lille possède des atouts économiques qui font venir à elle des salariés et cadres français, mais aussi transfrontaliers (notamment depuis la Belgique).

Avec EuraSanté, Lille se positionne comme 3e pôle santé dans l’Hexagone et avec Euralille, c’est tout simplement le quartier d’affaires en France avec des entreprises et des sociétés principalement tournées vers le secteur tertiaire.

La région Hauts-de-France a décidé d’investir à Amiens, sur Lille, mais aussi à Tourcoing, Villeneuve d’Ascq et Croix-Roubaix afin de former et de booster cette métropole européenne ultra dynamique où les échanges sont constants et de plus en plus nombreux.

Une ville où transport rime avec confort

investissement locatif à Lille

Pouvant relier Londres, Paris, Bruxelles ou Lyon avec l’Eurostar, Lille est accessible très facilement.

Et quand on regarde le cœur de Lille de plus près, on se rend compte que la métropole fait son maximum pour apporter un véritable confort dans les déplacements des Lillois.
Avec son métro qui est le plus long de France (hors celui de Paris) qui comporte 45 km de voies, vous avez facilement accès aux universités, aux entreprises et aux commerces grâce à ses 60 stations.

À Lille, on compte aujourd’hui :
1. 2 gares : Lille Flandres et Lille Europe ;
2. 2 lignes de métro automatique : comptez 15 minutes pour traverser Lille (et 45 minutes à pied) ;
3. 88 lignes de bus ;
4. 2000 vélos en libre-service ;
5. 1 aéroport international.

Un pôle étudiant indéniable

L’attractivité de la ville de Lille provient majoritairement du fait que la population étudiante en cesse d’augmenter. Grave à l’implantation des grandes écoles et des universités équipées de pôles de recherche et de laboratoires, Lille se veut une métropole relativement jeune.

Voici un critère essentiel à prendre ne compte dans votre investissement immobilier locatif.
Les étudiants (120 000 en 2021) qui suivent un parcours dans les 80 établissements supérieurs (institut des administrations et des entreprises dans la Vieux-Lille en tête) de la ville recherchent en priorité un studio ou un T1 dans Lille intra-muros.
Le quartier Vauban-Solférino dispose, à ce titre, d’un grand intérêt pour les investisseurs immobiliers locatifs. D’autres endroits comme près de la gare de Lille-Flandres ou de la gare Lille Europe séduisent aussi pour leur proximité avec les transports.
Une occasion de limiter les risques de vacances locatives et de garantir des revenus locatifs sur le long terme.

À noter que 10 % de la population étudiante de Lille sont des étudiants internationaux qui bénéficient du programme ERASMUS. Ces étudiants ont également d’un logement adapté à leur cursus.

Prix de l’immobilier à Lille

La moyenne des prix immobiliers à Lille est de 3520 €/m² avec une amplitude relativement importante entre le centre-ville et les quartiers périphériques.

Certains quartiers excentrés proposent des prix autour de 3500 €/m² tandis que les appartements dans le Vieux-Lille ont des prix dépassant les 4000 €/m².

Privilégiez donc les quartiers autour des 2 gares de Lille, mais aussi le quartier Maurice Pellevoisin où le besoin en logement est très fort (prix moyen de 3300 €/m²).

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