rendement locatif et la rentabilité locative Amiens
Investissement immobilier locatif

Tout savoir pour un investissement immobilier locatif sur Amiens !

investissement immobilier sur Amiens

La ville d’Amiens fait partie des grandes agglomérations du nord de la France où il fait bon d’investir dans l’immobilier locatif. Ancienne capitale de la Picardie, Amiens est célèbre pour sa cathédrale Notre-Dame avec son style gothique. L’architecture de la ville contraste entre style ancien et moderne et c’est surement ce qui séduit les touristes, mais surtout la population qui avoisine 137 000 âmes.

Tous les atouts d’Amiens pour investir

Amiens propose un cadre de vie très agréable qui attire de nombreux propriétaires et investisseurs immobiliers.
Positionné entre la Belgique et l’Angleterre, il est très facile de se rendre dans ces destinations, mais aussi à Paris ou à Lille qui se trouvent à 1 heure de train.
Ville accessible, centrale dans cette région du nord de la France, Amiens intéresse ceux qui aiment voyager, que ce soit d’ordre personnel ou professionnel.

investissement locatif immobilier sur AmiensSur le plan écologique, Amiens s’avère être une ville particulièrement soucieuse de l’environnement. Chaque rénovation est conçue en gardant à l’esprit un souci de rénovation énergétique.
Surnommée la « Venise du nord », Amiens est une ville très verte, très fleurie et ses canaux viennent embellir l’ensemble.
De plus, la ville se concentre sur la mise en place de la transition écologique avec son laboratoire de réactivité chimique des solides (LRCS) qui se situe à Université de Picardie. Dans cet établissement, on recherche de nouvelles formulations pour des batteries électriques grâce à la force éolienne.

Sur le plan social, Amiens demeure une agglomération dynamique, jeune et animée. Elle propose de nombreuses formations post-Bac, ce qui attire les étudiants et les jeunes actifs. Du fait de cette nouvelle jeunesse, Amiens développe en parallèle de plus en plus de commerces pour répondre à une demande croissante.

Le réseau des transports en commun est très bon à Amiens. Avec 18 lignes de bus et près de 367 stations de bus disponibles, on peut ajouter 14 lignes pour les scolaires et désormais ouvertes à tous les usagers. (application Moovit)

Paysage immobilier à Amiens

Amiens possède un plan local d’aménagement du territoire.
C’est pourquoi le prix de l’immobilier varie d’un quartier à un autre.
Concrètement, un appartement est proposé en moyenne à 2165 €/m² avec des variations entre 1460 et 2830 €/m² selon le type de bien et sa localisation dans Amiens.
Pour une maison, comptez en moyenne 1990 €/m² avec des écarts entre 1350 et 2590 €/m².

Le loyer moyen dans l’agglomération est de 12,20 €/m², ce qui permet aux investisseurs immobiliers locatifs de bénéficier d’une rentabilité de plus de 6 %/an.

Où investir à Amiens ?

Chaque emplacement a ses qualités et ses points noirs. En tant qu’investisseur immobilier locatif, il importe de vous focaliser sur les secteurs qui ont une bonne rentabilité locative et qui ont une faible vacance locative afin d’avoir des revenus réguliers.

3 quartiers d’Amiens se détachent du lot pour investir.

Le quartier du centre-ville

Au cœur du quartier Saint-Leu, le centre-ville est très animé.
Avec ses nombreux parcs pour se promener entre amis ou en famille, ses aires de jeux, mais aussi avec la présence de la gare ferroviaire et routière, ce quartier est à la fois attractif et accessible.

Le quartier Saint-Honoré

Endroit parfait pour investir dans l’immobilier locatif, le quartier Saint-Honoré, dans le sud-ouest de la ville, est habité par des étudiants et des jeunes actifs en famille.
C’est aussi le quartier le plus demandé actuellement en raison de sa proximité avec les universités.

Le quartier d’Henriville

Se trouvant dans la partie sud d’Amiens, le quartier d’Henriville est un lieu très agréable à vive. Ce quartier se situe près des centres d’activités, des écoles et des attractions.

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