rentabilité locative  Toulon
Investissement immobilier locatif

Investir à Toulon : mieux connaître les prix au m² !

prix au m² Toulon

3e ville de la région PACA et capitale économique du Var, la ville de Toulon est une commune très appréciée pour son cadre de vie, pour son développement économique, ses infrastructures et ses plages magnifiques. Étant donné le prix au m² qui reste relativement accessible, Toulon est donc la cible de nombreux investisseurs qui cherchent à réaliser une plus-value en cas de revente et réduire les vacances locatives.

Quels sont les atouts de Toulon ?

investir à ToulonTrès appréciée pour sa situation géographique idéale avec son ouverture sur la mer Méditerranée et un fort taux d’ensoleillement à l’année, Toulon attire aussi bien les touristes en tant que station balnéaire que les résidents permanents qui voient en cette agglomération une occasion d’investir à moindre coût dans une région particulièrement florissante.

La culture est un domaine qui est très important pour les Toulonnais. Ainsi, la ville possède de nombreux musées, théâtres ainsi qu’un grand opéra. Avec ses 21 monuments historiques dont 7 sont classés, Toulon invite à un voyage permanent au pays du beau et de l’art.

Au niveau des transports, que ce soit en intérieur ou vers l’extérieur, Toulon ne manque pas d’offrir un réseau de qualité. Avec sa gare SNCF neuve, ses 60 lignes de bus qui sillonnent les 12 quartiers de la ville, sans oublier le port civil (6 lignes maritimes) à partir duquel vous pouvez rejoindre la Corse ou les pays du Maghreb, Toulon est un spot qui facilite les déplacements.

Enfin, la ville de Toulon s’inscrit durablement dans l’innovation avec un engagement dans le développement numérique. Ainsi, la French Tech Toulon Ruche Digitale permet d’accompagner les entreprises et les startups, elle fédère l’écosystème local afin de mettre des projets en avant.
Aujourd’hui, près de 120 entreprises et startups voient le jour grâce à ce réseau solide.

Quel prix au m² à Toulon ?

Comparativement à d’autres villes de la région PACA, l’agglomération de Toulon a à des prix au m² qui restent encore abordables.

La ville s’est fortement modernisée depuis quelques années et de nombreuses infrastructures ont vu le jour. De plus, la qualité de vie s’est amélioré dans la ville, ce qui séduit de plus en plus de résidents, d’étudiants (environ 13 000 nouveaux étudiants chaque année) et de touristes.

Faisant partie du Top 30 des villes les plus accueillantes pour les étudiants en particulier, il est sage d’envisager un achat d’appartement de petite superficie pour le louer et assurer une plus-value en cas de revente.

Le prix au m² à Toulon est de 2100 €/m² avec un prix plancher de 1650 €/m² et un prix plafond de 2710 e/m² pour un appartement ancien. Pour du neuf, comptez en moyenne 4420 €/m² avec des variations entre 4080 et 4760 €/m².

Et si vous recherchez une maison, le prix au m² moyen est de 3150 €, allant de 2500 à 3770 €/m².

Le prix au m² par quartier à Toulon

L’investissement immobilier ne peut être réussi que dans un quartier qui dispose de services et de commerces de proximité, d’un bon réseau de transports en commun et d’une offre concernant les établissements d’enseignement, de soin et les centres de loisirs suffisants.

Ainsi, à Toulon, voici quelques prix au m² pour comprendre où il est bon d’investir afin de minimiser les risques de vacances locatives et de réaliser une plus-value en cas de revente.
• Quartier La Beaucaire : 2220 €/m² ;
• Quartier Bon Rencontre : 1835 €/m² ;
• Quartier Cathédrale : 1915 €/m² ;
• Quartier Notre-Dame-des-Routes : 2400 €/m² ;
• Quartier Champ-de-Mars : 1960 €/m².
• Quartier Place d’Armes : 2175 €/m².

Tous ces prix concernent uniquement les appartements qui sont les biens les plus demandés actuellement.

You Might Also Like...