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Investissement immobilier locatif

Bien investir à Saint-Paul avec nos informations sur le prix du m² !

prix du m² Saint Paul

Ville très agréable de l’île de La Réunion, Saint-Paul séduit investisseurs et propriétaires en raison de son magnifique cadre de vie, et de ses prix au m² encore accessibles.

Pourquoi investir à Saint-Paul ?

achat bien locatif sur Saint Paul2nde agglomération de La Réunion en termes de population (environ 100 000 habitants) après Saint-Denis, la ville de Saint-Paul possède une superficie bien plus grande que la capitale Saint-Denis.
Commune résolument active et dynamique, notamment sur le plan économique, Saint-Paul reste malgré tout une ville sécurisée et calme où il fait bon vivre. Les infrastructures sportives, culturelles et sociales ne manquent pas afin de répondre à tous les besoins.

Avec un climat sec et tropical, c’est l’une des villes les plus chaudes de toute l’île de La Réunion. On estime une température en moyenne de 24 ° à l’année avec 40 jours de pluie par an.
Ce climat si typique séduit de très nombreux touristes ainsi que des propriétaires qui cherchent à acquérir un bien immobilier dans le but d’y résider de manière permanente ou de le louer par la suite.

Saint-Paul est réputée pour la qualité de son marché, de ses plages et pour ses monuments qui témoignent d’un important patrimoine culturel et historique. On pense entre autres à la Tour des Roches, à la Chapelle Pointue, au cimetière marin (accueillant la tombe du pirate La Buse) ou le théâtre en plein air de Saint-Gilles.

Prix au m² à Saint-Paul

Le parc immobilier à Saint-Paul se compose de 46 600 logements, soit environ 2,2 habitants par logement en moyenne.
83 % de ces logements sont des résidences principales tandis que 9,5 % sont encore vacants.
Il est à noter que la plupart des habitants de Saint-Paul, 62,6 % en l’occurrence, sont propriétaires de leur bien.

Le prix au m² d’une maison à Saint-Paul est environ de 3275 €/m² alors que le prix moyen sur l’île de La Réunion tourne davantage autour de 2910 €/m².
On dénombre actuellement 8932 appartements et 31 450 logements individuels.

Le potentiel immobilier est présent à Saint-Paul surtout grâce au dispositif de défiscalisation Pinel à 32 % sur 12 ans.

En vous orientant davantage vers des logements de type T2 à T4, à proximité du centre-ville et du front de mer de Saint-Paul, vous êtes assuré de trouver un bien et de bénéficier de tous les services et commerces de proximité : piscine, tennis, parcours de santé, activités nautique, plages.

Prix au m² des villes de l’île de la Réunion

Tout investisseur sait qu’il existe des quartiers et des secteurs qui attirent plus facilement les locataires et les propriétaires.
Ce sont habituellement des quartiers qui sont proches des commerces et qui disposent un bon réseau de transports en commun.
On y trouve aussi des écoles, des collèges, des centres de soin, mais aussi des structures pour la culture (théâtre, cinémas), des infrastructures sportives (piscines, stades, gymnases).

Voici quelques prix au m² des villes environnantes de Saint-Paul pour comparer et vous faire une première idée de l’état du marché immobilier local :
• La Possession : 2605 €/m² pour une maison, 2175 €/m² pour un appartement ;
• Les Trois-Bassins : 2150 €/m² pour une maison, 3160 €/m² pour un appartement ;
• Le Port : 2015 €/m² pour une maison, 1615 €/m² pour un appartement ;
• Cilaos : 1730 €/m² pour une maison, 2240 €/m² pour un appartement ;
• Le Guillaume : 2785 €/m², 3420 €/m² pour un appartement ;
• Saint-Gilles Les Bains : 2790 €/m² pour une maison, 3415 €/m² pour un appartement ;
• Plateau Caillou : 2780 €/m² (maison), 3420 €/m² pour un appartement.

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