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Investissement immobilier locatif

Investir à Saint-Etienne : découvrez quelques prix au m²

prix au m² Saint Etienne

2e pôle économique de France, la ville de Saint-Étienne possède de nombreux atouts pour venir y réaliser un investissement immobilier. Avec un prix au m² très abordable encore, c’est l’assurance de diminuer les vacances locatives et d’obtenir une plus-value en cas de revente.

Les atouts principaux de Saint-Étienne

immobilier locatif sur Saint EtienneAncienne cité industrielle, Saint-Étienne s’est modernisé et souhaite aujourd’hui devenir la capitale du design en France.
De plus, la commune a connu plusieurs transformations urbaines, économiques et technologiques qui s’illustrent avec le parc Metrotech.

La ville investit également dans le domaine de l’art et du design, avec la création de la Cité du Design en 2009, sur le site de l’ancienne manufacture d’armes, une Biennale Internationale du Design, qui attire tous les 2 ans de nombreux visiteurs, et un musée d’art contemporain (MAMC).

Très bien desservie en moyens de transport, Saint-Étienne permet de rallier Paris en 3 heures avec son TGV en extérieur et Lyon en 45 minutes. Pour ce qui est du transport en intérieur, la ville propose des trams, des lignes de bus et un trolley électrique.

La ville cherche à multiplier les initiatives pour doper son dynamisme. Avec de grands projets d’innovation, la construction d’un quartier d’affaires, de nouveaux logements et bureaux et la mise en place d’une nouvelle ligne de tram, Saint-Étienne reste une agglomération très intéressante pour acheter tout en restant à taille humaine.

Quels sont les prix au m² à Saint-Étienne ?

Le prix de l’immobilier à Saint-Étienne demeure très raisonnable.
Après plusieurs années où les prix baissaient à cause de la désindustrialisation, le prix au m² reprend de la vigueur et se stabilise.
Il est important de remarquer qu’une hausse devrait être envisagée en raison des nombreux projets immobiliers en cours et du contexte immobilier actuel.

Ainsi, quel que soit le type de bien, le prix au m² à Saint-Étienne est environ de 13 445 €/m² (1er août 2022).
Pour plus de spécificités, le prix du m² varie entre 955 et 1910 €/m² selon les quartiers pour avoisiner une moyenne de 1275 €/m².

Si vous désirez investir dans une maison, le prix au m² est plus onéreux, allant de 1435 à 2870 €/m² pour une moyenne de 1910 €/m². Cela représente un écart de quasiment de 50 % avec le prix d’un appartement.

Les prix au m² par quartier à Saint-Étienne

Choisir le bon quartier pour investir dans l’immobilier locatif ou pour simplement acheter un bien que l’on pourra revendre avec une plus-value doit se faire en prenant en compte certains critères comme la localisation du bien, sa proximité avec les commerces et les transports en commun.

Voici où investir à Saint-Étienne en prenant en compte le prix au m².

L’hypercentre

Valeur sûre, l’hypercentre de Saint-Étienne possède un patrimoine architectural historique. Il suffit de s’en rendre compte en regardant l’hôtel de la préfecture de la Loire, les bars, les restaurants, les cafés, les boutiques.
Ayant une forte attractivité, l’hypercentre permet à ses habitants de trouver tout ce dont ils ont besoin à quelques mètres à pieds de leur logement.

En moyenne, le prix au m² dans l’hypercentre avoisine 1245 €/m² où l’on retrouve en majorité des appartements de type T2 (26 %) et T3 (27 %).

Quartier du Cours de Fauriel

Situé dans le sud-est de la ville, le cours Fauriel offre un cadre de vie agréable et tranquille.
Il est particulièrement apprécié pour sa proximité avec le parc boisé de l’Europe.

Le prix au m² dans ce secteur est de 1250 €/m².

Le quartier Carnot

Symbole du renouveau à Saint-Étienne, ce secteur propose un prix au m² de 1110 €/m².

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