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Investissement immobilier locatif

Toutes les infos pour investir à Roubaix, avec nos prix du m² !

prix m2 Roubaix
Bénéficiant d’une situation géographique parfaite, entre Allemagne, Belgique et France, sans oublier le Royaume-Uni, la ville de Roubaix se trouve dans la métropole lilloise et profite des échanges européens.
Les investisseurs et les propriétaires sont de plus en plus séduits par son essor économique et son dynamisme.

Vivre à Roubaix

investir à RoubaixVille d’art et d’histoire, Roubaix est réputée pour son patrimoine industriel et architectural (église Saint-Martin, gare de Roubaix, Hôtel de Ville), notamment pour son industrie textile qui a fortement impacté et dynamisé la région.

C’est aussi une ville qui se caractérise par un grand nombre d’étudiants en raison de la qualité des campus universitaires et de sa proximité avec Lille distante à 10 minutes en bus ou en tramway.
Dès lors, la demande locative s’avère particulièrement forte, car chaque année, des milliers d’étudiants sont en quête d’un studio ou d’un T1 pour suivre leur cursus.

La ville bénéfice d’un excellent réseau de transports en commun avec une ligne de métro automatique (ligne 2), 12 lignes de bus dont 3 lignes à haut niveau de services, 1 ligne de tram pour desservir Roubaix et l’agglomération ainsi qu’une gare ferroviaire TGV pour profiter des trains de la compagnie belge SNCB.

Paysage immobilier et prix au m² à Roubaix

Avec la présence des campus universitaires à proximité, la demande locative à Roubaix est relativement forte. C’est pourquoi la demande en logement notamment en logement meublé ou en colocation s’avère particulièrement importante.
En l’espace d’un an, les prix de l’immobilier à Roubaix ont grimpé de 12,30 %.

Le parc immobilier à Roubaix se compose de 18 510 maisons et de 20 780 appartements environ. 36 % de la population est propriétaire.

Pour ceux qui veulent acquérir un appartement qui est un bien de plus en plus convoité à Roubaix, le prix au m² pour un tel bien est de 1570 €/m² alors que l’immobilier global dans la ville de situe à 1210 €/m².
Pour infirmation, le prix immobilier dans tout le département du Nord est de 1645 €/m².

Prix au m² par quartier à Roubaix

Tous les secteurs d’une ville ne se valent pas en termes de rentabilité financière et d’attractivité.
C’est aussi le cas pour Roubaix dont voici quelques quartiers intéressants à découvrir pour invertir en ayant une connaissance de leur prix au m².

Le secteur Vauban/Barbieux/Édouard Vaillant

Réputé pour la beauté de son parc, pour la qualité de son cadre de vie entre beaux bâtiments et espaces verts, ce quartier est sûrement le plus demandé de toute la ville.

Comptez environ 2285 €/m² pour un appartement dans cette zone avec des écarts entre 1535 et 3185 €/m² en fonction de la localisation exacte et du type de bien.

Le quartier Nouveau Roubaix/Haut Champs

Quartier particulièrement attractif, proche des commerces et de l’usine de Roubaix, ce secteur occupe une position stratégique dans Roubaix.
C’est pourquoi la demande locative est particulièrement forte.
Avec près de 4700 habitants dont la moyenne d’âge est de 31 ans, on retrouve environ 2000 logements qui se répartissent de la façon suivante : 95 % de résidences principales, aucune résidence secondaire, 5 % de logements vacants et 80 % de logements sociaux.
Ici, 88 % de la population est locataire de son bien et possèdent entre un T2 et un T4.

Le prix au m moyen dans ce secteur de Roubaix est de 2065 €/m² avec des variations entre 1240 et 2670 €/m² selon l’adresse exacte du bien.

Ce dernier quartier se démarque des autres en raison de ses infrastructures de qualité et de leur desserte dans le centre-ville de Roubaix.

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