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Investir à Rennes : retrouvez quelques prix au m²

prix au m² à Rennes
Capitale administrative de la région Bretagne qui est une région particulièrement dynamique sur le plan économique et touristique, la ville de Rennes possède des atouts non négligeables qui en font une grande métropole dans laquelle investir, surtout avec un prix au m² encore accessible dans certains quartiers.

Les avantages de rennes pour investir

achat locatif immobilier RennesSur le plan culturel, la ville de Rennes séduit un grand nombre de jeunes actifs et d’étudiants qui recherchent une ville à taille humaine et agréable, facilement accessible depuis Paris.
Les touristes ne s’y trompent pas quand ils décident de découvrir Rennes, voire de s’y installer. Ville d’art et d’histoire avec ses nombreux monuments historiques et surtout sa cathédrale Saint-Pierre.

La ville possède également un excellent réseau de transports en commun, ce qui facilite la circulation des résidents entre les différents quartiers.
Ville très sollicitée par les étudiants, Rennes est connue pour son cadre de vie très agréable, pour la présence de nombreux restaurants et bars et pour sa vie nocturne très dynamique.
L’offre de formation dans l’enseignement supérieur est très variée : droit, sciences, économie, santé, etc.
Ces étudiants en particulier, plus qu’aucun autre actif de renne, recherchent constamment des biens à louer, ce qui réduit les éventuelles vacances locatives dans l’année.

Prix du m² à Rennes en 2022

Les prix au m² à Rennes ont grimpé de plus de 5 % depuis 2021. Ainsi, selon la Chambrer des Notaires de rennes, les prix au m & pour un appartement ou une maison (type ancien) varient entre 2730 et 4300 €/m², avec un prix médian de 3250 €/m².

Le prix dans le neuf, quant à lui, a aussi augmenté, mais de l’ordre de 8 % depuis 1 an et cela s’explique par le nombre croissant de logements neufs qui voient le jour. Actuellement, le prix médian au m² à rennes pour un appartement neuf est de 4730 €/m².

Même si les prix de l’immobilier au m² ont augmenté et continuent encore, Rennes reste une métropole attractive en comparaison avec des agglomérations de même envergure. Voici un endroit où l’investissement immobilier est toujours intéressant, surtout quand la ville propose des dispositifs de défiscalisation qui permettent de jouer sur la rentabilité du bien.

Prix au m² par quartier à Rennes

Rennes dispose de plusieurs quartiers et chacun ne bénéficie pas de la même attractivité en raison de leur proximité avec le centre-ville et ses commodités pratiques, de l’offre de transports, de la présence des écoles et des universités, etc.

Le centre-ville

Particulièrement recommandé auprès des acquéreurs qui souhaitent acheter un bâtiment plein de charme et qui veulent une rentabilité assurée, le centre-ville de Rennes possède nombreux bars, restaurants et autres lieux de vie culturelle.
C’est notamment le cœur de la ville, appelé le cœur historique, qui concentre toutes les attentions.

Le prix au m² dans le centre-ville rennais est de 4640 €/m² en moyenne.

Le quartier Beaulieu

Avec de nombreux centres de formation et d’établissements d’enseignement supérieur, le quartier Beaulieu est parfait pour les investisseurs avec de petits budgets et qui désirent louer facilement à des étudiants.
C’est d’ailleurs ici que l’on retrouve l’un des prix au m² les plus bas de tout Rennes avec une moyenne de 6230 €/m².

Les logements sont, en revanche, plus petits qu’ailleurs, ce qui va aider à réduire le montant de l’investissement au départ tout en garantissant une vraie rentabilité immobilière.

Le quartier Villejean-Beauregard

Secteur localisé en périphérie de Rennes, notamment connu pour la présence du campus Rennes 2, c’est aussi une zone très bien desservie par le métro, ce qui permet à de nombreux étudiants de venir y résider.
Les prix au m pour un appartement tournent autour de 3320 € de dans ce secteur.

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