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Investissement immobilier locatif

Pour investir sur Reims, quels sont les prix au m² ?

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Située dans la Marne, la ville de Reims est notamment reconnue pour la richesse de son patrimoine historique et culturel, pour son dynamisme économique et pour son prix de l’immobilier où le prix au m² s’avère encore accessible.

Les atouts de Reims pour y investir

achat immobilier locatif sur ReimsSur le plan culture et de l’histoire, la ville de Reims dispose d’une offre particulièrement généreuse qui convient autant aux habitants à l’année qu’aux touristes de passage.
Réputée pour ses monuments historiques notamment et pour ses animations en journée, Reims a tout pour plaire.

Sur le plan des transports, Reims est accessible de Paris directement en 40 minutes avec le TGV Est-Européen.
En intérieur, Reims bénéficie d’un tramway avec 20 stations et un très large réseau de lignes de bus.

Les prix au m² à Reims en 2022

Ville d’histoire par excellence, car la plupart des rois de France y ont été consacrés, Reims possède également un marché local immobilier particulièrement dynamique et attractif.

Les transactions ne cessent d’augmenter en termes de volume et cette tendance ne risque pas de fléchir compte tenu de la tension locative actuelle (très peu d’offres en comparaison avec une forte demande, notamment en ce qui concerne les petites surfaces qui sont très prisées par les étudiants).

Avec des prix dans l’ancien peu élevés sur le marché – maisons ou appartements par ailleurs, Reims, appelée aussi la « Cité des Rois », possède un prix au m² très séduisant et bas, quasiment 2 fois moins cher que sur la Côte d’Azur par exemple (Nice ou Aix-en-Provence).
Reims est encore l’une des rares agglomérations qui sont moins chères que beaucoup de villes françaises telles que Dijon, Toulon, ou Grenoble.

Où acheter à Reims en fonction du prix au m² ?

Tous les quartiers ne se valent pas au sein d’une ville comme Reims. C’est pourquoi investir et acheter dans cette agglomération demeure un peu de recul pour choisir le bon secteur, celui qui rapporte une plus-value en cas de revente et réduit les vacances locatives sur l’année.

Sûrement le quartier le plus cher de Reims, le centre-ville proposent des biens très variés allant jusqu’au haut de gamme.
Ainsi, le prix au m² dans le centre-ville de Reims s’affiche aux alentours de 4530 €/m² avec un budget moyen pour un appartement de 4690 e/m² et de 4310 €/m² pour une maison.

Le quartier de Laon-Nord

Avec des logements qui avoisinent les 40 000 €/m² au minimum pour du grand standing, le secteur de Laon-Nord est particulièrement animé et très apprécié par les jeunes travailleurs.
Avec ses commerces, ses services, ses activités sportives, de ses centres de loisirs et ses lieux de culture, cette zone garde un attrait particulier.

Le quartier du Grand Centre

La mairie de Reims a beaucoup ouvré pour dynamiser ce secteur et surtout pour améliorer le cadre de vie.
Quartier de plus en plus demandé sur le marché immobilier local, le Grand Centre propose des prix au m²avoisinant en moyenne 2410 €/m².

Le quartier de Clairmarais

Proche de la gare et du centre-ville, ce quartier connait une popularité grandissante auprès — es cadres et des jeunes actifs.
Ce sont les petites surfaces qui sont très appréciées par les étudiants.

Le prix au m² ici est de 2070 €/m².

Le quartier Jean-Jaurès

Le secteur Jean-Jaurès propose une belle offre de programmes immobiliers neufs.
Sa proximité avec le centre-ville en fait un secteur particulièrement prisé.
Le prix au m² est de 2070 €/m².
On y trouve en particulier des personnes seules qui recherchent un studio, des couples et des familles qui apprécient le coin pour sa tranquillité vis-à-vis du centre de Reims.

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