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Investissement immobilier locatif

Profitez de nos renseignements immobiliers (prix du m2) pour investir à Poitiers

prix du m2 Poitiers

Avec ses 87 000 habitants, la ville de Poitiers connaît une certaine attractivité auprès des investisseurs et des propriétaires. Sa situation idéale au carrefour des grands axes de l’ouest (vers Le Mans, Nantes et la Bretagne) et du sud-ouest ainsi son dynamisme économique en font une commune particulièrement intéressante.

Les atouts de Poitiers pour investir

investissement immobilier locatif sur PoitiersVille d’art et d’histoire, la municipalité de Poitiers rayonne autant par son patrimoine historique que culturel, notamment grâce à la technopole du Futuroscope qui accueille de très nombreuses entreprises privées et publiques ainsi que des laboratoires de recherche.
Celle que l’on surnomme la « ville aux cent clochers » possède une croissance économique soutenue en raison de secteurs particulièrement dynamiques dans le commerce, le milieu associatif et le milieu des affaires.

Ville particulièrement touristique avec le Futuroscope qui attire chaque année 2 millions de visiteurs, Poitiers représente le visage de la ville française de moins de 120 000 habitants dynamique et prospère.

Rattachée à la région Nouvelle-Aquitaine depuis le 1er janvier 2016, Poitiers se situe à 1 h 30 de Paris et de même par rapport à la côte Atlantique.

Prix au m² à Poitiers

Si vous envisagez d’acheter ou d’investir à Poitiers, il importe de connaître la situation immobilière et notamment le prix au m² dans la ville.
Ainsi, au 1er septembre 2022, le prix au m² moyen était de 2325 €/m², tous biens confondus cela représente une légère hausse de 0,8 % au cours de ces 3 derniers mois et une hausse de 7,8 % sur 1 an, ce démontre la vivacité du marché immobilier local.

Si vous comptez acheter une maison à Poitiers, il faut compter débourser 2200 €/m² tandis que le prix au m & moyen pour un appartement est de 2380 €/m².
Toutefois, les prix évoluent selon le type de l’appartement :
• 2710 €/m² pour un T1 ;
• 2470 €/m² pour un T2 ;
• 2280 €/m² pour un T3 ;
• 2105 €/m² pour un T4.

Les prix moyens immobiliers à Poitiers sont 33 % supérieurs à ceux pratiqués dans tout le département à titre de comparaison.

Et si vous comptez louer votre bien à Poitiers, sachez que le montant du loyer médian pour un appartement est de 11 €/m², hors charges.

Prix au m² par quartier à Poitiers

Le centre-ville de Poitiers

Le cœur historique de la ville suscite toujours autant de convoitises.
Hypercentre à taille humaine, le cœur de Poitiers est principalement constitué de studios rénovés, de deux-pièces et de logements pour les étudiants.
Pour un bien comme un appartement autour de l’ancien théâtre ou de la place Leclerc, comptez entre 4000 et 4500 €/m².

Plus largement dans le centre-ville, le prix moyen au m est de 2200 e/m² pour une maison et de 2150 €/m² pour un appartement.

Le quartier Saint-Eloi

Avec ses 2 lycées, sa salle omnisports, sa maison de services publics, un centre d’examen de santé, le quartier Saint-Eloi se veut populaire, accessible et ouvert.
Ses rues intimistes et ses petits pavillons attirent également des propriétaires et des locataires.
Le prix moyen dans l’ancien est de 1590 €/m² pour une maison et de 1500 €/m² pour un appartement.

Le quartier des Couronneries

Caractérisé par une grande mixité sociale, ce secteur voit l’arrivée croissante de familles et de seniors en raison de la proximité avec les commerces et les services.
À noter que la colocation connaît un vif succès dans cette zone, notamment dans de très grands appartements remis au goût du jour.

Le prix moyen au m² est de 1580 €/m² pour une maison et de 1370 €/m² pour un appartement dans l’ancien.

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