rendement locatif et la rentabilité locative sur Perpignan
Investissement immobilier locatif

Envie d’investir à Perpignan ? Quel prix au m² ?

prix au m² Perpignan
Localisée en Occitanie, plus précisément dans les Pyrénées-Orientales, la ville de Perpignan attire propriétaires et investisseurs. En raison de patrimoine exceptionnel, de son climat très agréable et de sa culture catalane, Perpignan dispose de nombreux atouts touristiques et économiques.

Les avantages de Perpignan pour investir

achat locatif immobilier PerpignanAyant obtenu le label « Ville d’art et d’histoire », Perpignan s’avère être une commune très riche tant sur le plan architectural que sur le plan touristique.
Se situant entre la péninsule ibérique et le midi de la France, Perpignan a su conserver un charme unique, restant particulièrement appréciée pour toutes ses animations tout au long de l’année.

La ville est très bien équipée en termes de réseau de transport et notamment avec des lignes de bus, un aéroport international, une gare TGV qui la relie à Bruxelles, Paris et Barcelone.

Avec ses 119 000 habitants, Perpignan possède de nombreux avantages (comme Montpellier) qui attirent les locataires (en majorité) les propriétaires et les investisseurs.
Familles, retraités et salariés apprécient ce cadre de vie unique et l’accès à tous les services.
Pour les sorties culturelles, on comptabilise 2 cinémas et 1 théâtre.
Pour les sportifs, ils vont pouvoir se défouler dans les 4 piscines, les 12 gymnases et les 16 stades.
Enfin, pour faire vos courses, ce sont près de 2195 commerces qui vous attendent.

Prix au m² à Perpignan

Perpignan bénéficie d’une situation idéale tant sur le plan géographique que sur le plan économique. La plateforme de fruits et légumes Saint Charles International est tout simplement la 1ère de ce type en Europe.
Mais la ville se développe aussi autour de 3 secteurs comme le commerce de gros, le transport et les services.

Ainsi, devant une telle attractivité, les prix de l’immobilier sont légèrement à la hausse, mais restent encore modérés, comme cela est le cas dans beaucoup de villes de la région Occitanie.
Le prix au m² est quasiment identique pour une maison comme pour un appartement.

Au 1er août 2022, le prix au m² moyen s’établissait autour de 1615 €/m², tous biens confondus. Ce prix a connu une hausse de 2,3 % en 3 mois et près de +7,3 % en 1 an.

Pour une maison, le prix au m & moyen tourne autour de 1965 €/m² tandis qu’il est de 1480 €/m² pour un appartement.
Selon le type du bien, les prix varient légèrement :
• 1675 €/m² pour un T1 ;
• 1620 €/m² pour un T2 ;
• 1495 €/m² pour un T3 ;
• 1375 €/m² pour un T4.

Et dans le cadre d’une location à Perpignan, le montant du loyer médian est de 10 €/m², quelle que soit la surface (hors charges).

Prix au m² par quartier à Perpignan

Les investisseurs savent très bien que tous les quartiers d’une même ville ne se valent pas en termes d’attractivité et donc de rendement.

Voici les principaux quartiers de Perpignan avec leur prix au m² pour un appartement pour mieux comprendre la situation immobilière :
• Quartier Saint-Assiscle — Saint-Charles : 1565 €/m².
• Quartier Les Jardins Saint Jacques : 2805 €/m² ;
• Quartier Saint-Martin — Orles – Catalunya : 2560 €/m² ;
• Quartier Mailloles : 1250 €/m².

L’attractivité d’un appartement dépend de sa situation géographique en premier lieu. Celui-ci doit être proche des commerces et des services, et doit bénéficier d’un bon réseau de transports en commun pour répondre à tous les besoins.
Ensuite, l’exposition du bien, ses prestations internes et externes, sa superficie, le nombre de pièces sont autant de critères qui affinent le prix au m² à Perpignan.

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