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Investir à Nîmes en découvrant ces prix au m² !

prix au m² Nimes

Rattachée à la région Occitanie et préfecture du Gard, la ville de Nîmes existe depuis l’Antiquité, ce qui explique son passé et son fabuleux patrimoine architectural et historique qui font son charme comme les Arènes, la Maison Carrée ou la tour Magne. De plus, son marché immobilier propose des biens de qualité avec un prix au m² encore accessible selon les quartiers.

Tous les atouts de Nîmes pour investir

investissement immobilier sur NimesSituée à 1 heure de Marseille, et à 3 heures de Paris, Nîmes est équipée d’un aéroport qui dessert des lignes nationales et européennes.
Celle que l’on surnomme la « Rome française » propose également de nombreux événements toute l’année, ce qui attire des milliers de touristes et fait le bonheur des habitants.
Entre les Jeudis de Nîmes et le Festival de Nîmes qui sont des événements incontournables, on retrouve aussi les Grands Jeux Romains ou les férias qui particulièrement appréciées de la population locale.

La ville culturelle et sportive n’est pas négligée à Nîmes.
Avec 5 musées qui traitent de thèmes variés comme l’art contemporain, l’histoire, l’ethnologie, ou les sciences de la nature, Nîmes séduit tous les curieux de l’histoire et du beau.
Au niveau sportif, la ville dispose de 480 équipements sportifs, dont 3 grands stades, 4 piscines et 4 complexes sportifs.

Prix au m² à Nîmes

Nîmes est une ville atypique qui se trouve entre la Méditerranée et les Cévennes. Et son marché immobilier l’est également tout en restant attractif et prometteur.
En effet, le volume des transactions est en constante hausse depuis quelques années et la demande reste constante dans l’ancien comme pour le neuf.

Ses prix immobiliers sont toujours compétitifs, ce qui est relativement rare dans une ville du sud de la France, attirant ainsi des familles avec ou sans enfants, des seniors, des étudiants et des jeunes actifs sans oublier des investisseurs.

Au 1er août 2022, le prix moyen au m² à Nîmes était de 2340 €/m², tous bien confondu.
Pour un appartement en particulier, le prix est de 2190 €/m² avec des écarts allant de 1340 à 3115 €/m² selon le quartier.
Pour une maison, qui est un bien extrêmement demandé à Nîmes, le prix au m² est de 2665 €/m² avec des variations entre 1620 et 3780 €/m². Cela équivaut à une hausse de plus de 21 % par rapport aux appartements.

Prix au m² par quartier à Nîmes

Avec une grande diversité en termes de biens immobiliers, la ville de Nîmes répond ainsi à tous les besoins et à tous les budgets.
Le sud de Nîmes, qui se trouve près des grandes surfaces et du centre-ville, propose en majorité des petites maisons de ville (avec 1 seul étage au maximum) avec jardin. Les prix au m² répondent souvent aux critères des familles avec un budget moyen.

Les quartiers du nord-ouest de Nîmes présentent des biens plus spacieux, plus chics alors que les quartiers qui se situent dans les collines (Colline nord, Colline sud, Colline Montaury) offrent des villas avec des terrains de grande envergure.

Ainsi, les prix au m² par quartiers à Nîmes se répartissent comme suit :
• Quartier Richelieu : entre 2480 et 2615 €/m² ;
• Quartier Aérodrome : entre 2480 et 2650 €/m² ;
• Quartier Gambetta : entre 2575 et 2665 €/m² ;
• Quartier Séguier : entre 2480 et 2640 €/m² ;
• Quartier Saint-Césaire : entre 2480 et 2615 €/m² ;
• Quartier Haute Magaille : entre 2480 et 2620 €/m² ;
• Quartier Costières : 2125 €/m² ;
• Quartier centre-ville : 2200 €/m² ;
• Quartier Grézan : 2180 €/m² ;
• Quartier des Espesses : 2820 €/m².

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