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Investir à Lille : découvrez ces quelques prix du m²

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Capitale des Hauts-de-France, la métropole de Lille dispose de plusieurs avantages économiques et stratégiques pour réaliser un investissement immobilier.

Pourquoi investir à Lille ?

investir dans l'immobilier sur LilleDisposant d’une vaste offre de commerces et de restaurants, d’une vie nocturne animée particulièrement appréciée par les étudiants, Lille est l’une des villes françaises qui connaissent un attrait particulièrement fort en raison également de ses prix immobiliers.

3e pôle éducatif de l’Hexagone, Lille attire de nombreux étudiants qui apprécient la qualité de l’enseignement supérieur.

La ville est aussi un bassin d’emplois très important étant à la proximité de la Belgique, des Pays-Bas, du Luxembourg, et du Royaume-Uni.
De nombreuses grandes entreprises ont par ailleurs décidé d’y installer leur siège social — 15 sièges de multinationales et 80 sièges de grandes entreprises —, profitant aussi du rayonnement du pôle d’excellence et d’innovation qu’est EuraTechnologies.
De plus, Lille héberge le 3e quartier d’affaire du pays appelé Euralille, juste après Paris La Défense et La Part-Dieu à Lyon.

Comment évolue le prix de l’immobilier à Lille ?

La métropole lilloise a, comme beaucoup de villes en France, vu ses prix au m² évoluer et grimper sensiblement au cours de ces dernières années. Cette tension immobilière est telle que l’offre de logement est nettement moindre que la demande.
En effet, les prix au m² ont augmenté de 30 % en 10 ans.
À titre d’exemple, les prix de l’immobilier à Lille sont 22 % plus forts que ceux de 2015.
Cependant, malgré cette hausse du prix au m², Lille demeure une agglomération très intéressante pour un investissement locatif.

À propos du marché immobilier lillois, il reste encore attractif en comparaison avec les autres métropoles françaises de même envergure.
Le prix au m² pour un appartement est de 3215 €/m² (avec un minimum de 2160 €/m² et un maximum de 4360 €/m²) et de 2670 €/m² pour une maison (avec un prix plancher de 1790 €/m² et un prix plafond de 3610 €/m²).

La population lilloise e compose par une population relativement jeune avec des étudiants et de jeunes créateurs d’entreprise. Ainsi, les petites et moyennes surfaces comme les studios, les T1 et T2 s’avèrent particulièrement demandées.

La métropole de Lille est l’une des rares grandes villes à proposer également des programmes réguliers de construction. Ceci a pour objectif de faire face à la pénurie des logements dans le centre-ville et de réduire les prix de vente.
Pour investir dans l’ancien, il est recommandé de choisir le centre-ville pour profiter du charme des vieux immeubles typiques des habitats du Nord.

Où investir à Lille selon le prix au m² ?

La ville de Lille se divise en 12 quartiers dont certains sont plus sollicités que d’autres en raison de leur proximité avec le centre-ville, de l’offre de réseaux de transports en commun, de la proximité avec commerces et centres de soins, etc.

Le quartier du Vieux-Lille

Sûrement le quartier le plus prisé par les acquéreurs, ce secteur a pourtant connu une forte hausse de prix de l’ordre de +8,5 % en 1 an avec un prix moyen de 5090 €/m², tout bien confondu.

Le quartier de Bois-Blancs

Très avantageux par rapport au secteur du centre-ville, ce quartier propose des prix au m² moyens de 3000 €/m² pour un appartement et de 2640 €/m² pour une maison.

Le quartier Vauban-Esquermes

Les prix au m² dans ce secteur tournent autour de 3555 €/m² pour un appartement et de 3070 €/m².

Le quartier de Wazemmes

Ici, le prix au m² est de 3475 €/m² pour un appartement et de 2725 €/m² pour une maison.

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