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Investissement immobilier locatif

Investir à Dijon grâce à nos infos sur le prix du m² !

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Ville réputée pour son dynamisme économique, pour sa qualité de vie, pour son marché immobilier relativement stable, Dijon, chef-lieu de la région Bourgogne–Franche-Comté, attire de nombreux investisseurs et propriétaires.

Tous les atouts de Dijon

achat locatif immobilier DijonMême si la superficie de Dijon est relativement petite, la ville se situe au confluent de plusieurs carrefours routiers qui desservent entre autres Paris, Lyon, l’Alsace et la Lorraine.
La présence du TGV simplifie les trajets, notamment vers la capitale (1 h 30), vers Lille (2 h 45) ou Marseille (3 h 30).
Avec le réseau de lignes de bus et de trams Divia, les déplacements intérieurs sont encore plus confortables et simplifiés.

Dijon est réputée aussi pour la qualité de ses infrastructures et pour sa vie culturelle exceptionnelle.
Celle que l’on nomme comme la Cité des Ducs s’avère être une ville parfaite pour vivre et travailler.
Centre économique de la région, Dijon attire de nombreux jeunes actifs et des familles en quête d’un logement qualitatif.

Comment évolue le prix au m² à Dijon ?

Le marché immobilier à Dijon est un marché relativement dynamique qui ne souffre pas autant de la tension locative comme cela est le cas dans de nombreuses autres villes de l’Hexagone.
Ainsi, le prix immobilier au m² demeure stable avec une légère tendance haussière malgré tout. C’est pourquoi investir à Dijon s’avère être une opération intéressante à l’heure actuelle.
La ville bénéficie d’une demande locative importante.
Non seulement des familles cherchent à se loger pour le cadre de vie, mais des étudiants (plus de 35 000 chaque année) ont un besoin de se loger et chercher des petites surfaces pour un tarif attractif.

Quel quartier choisir à Dijon selon le prix au m² ?

La ville de Dijon est en pleine mutation. Toutefois, le quartier historique de la ville attire toujours autant les investisseurs. On y cherche avant tout de l’authenticité, une architecture classée au patrimoine mondial de l’UNESCO et un réseau de transports bien développé.

Le quartier historique de Dijon

Pour ceux qui recherchent des biens de caractère, le cœur historique de Dijon est l’endroit où investir.
On y trouve de très nombreux restaurants, bars et tous les commerces nécessaires.
C’est aussi dans le cœur historique de la ville que l’on trouve des boutiques huppées, notamment près du jardin de Darcy.

Comptez environ 2920 €/m² pour un appartement ancien.

Quartier Voltaire

Appelé ainsi en raison du boulevard Voltaire et de ses environs dans le faubourg sud de Dijon, ce secteur propose des prix relativement élevés qui conviennent très bien à ne clientèle aisée ou à des familles.

Le prix au m² est de 4000 €/m².

Quartiers Montchapet et Victor Hugo

Pour ceux qui désirent gagner en tranquillité au niveau de l’environnement, ces deux quartiers proposent des maisons individuelles ainsi que des appartements très intéressants.
Comptez en moyenne entre 3000 et 3500 €/m².
On y apprécie notamment les nombreux espaces verts et l’architecture atypique des bâtiments.

Quartier de la Toison d’Or

Réputé pour son grand centre commercial, le prix au m² à la Toison d’Or est de 2650 €/m² en moyenne, variable selon le type de bien et ses caractéristiques.

Mais d’autres secteurs s’avèrent bien plus accessibles, surtout si l’on a un budget avoisinant les 2000 €/m².
C’est le cas pour les quartiers suivants : Les Valendons (2130 €/m²), Bourroches est (2000 €/m²) ou encore Bourroches ouest (2160 €/m²).

Enfin, la construction de la ligne de tram afin de relier le centre au sud-ouest de Dijon dynamise d’autres secteurs à surveiller de près, notamment en raison également de la présence du campus universitaire qui va aider à limiter les vacances locatives.

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