rendement locatif & la rentabilité locative à Brest
Investissement immobilier locatif

Pour investir à Brest, découvrez nos prix du m²

prix du m² Brest
Située dans le département du Finistère en région Bretagne (comme Rennes), la ville de Brest s’étend sur plus de 50 km² et attire de nombreux touristes et résidents qui aiment son cadre de vie unique. Ses prix immobiliers au m² s’avèrent accessibles dans un contexte où la tension locative est très forte.

Pourquoi venir à Brest ?

achat immobilier sur BrestRéputée pour son dynamisme économique, Brest est une agglomération très attractive et son offre en termes d’équipements et d’infrastructures sociales, culturelles et touristiques est très satisfaisante pour une ville de son échelle.
On y dénombre 2 théâtres et 4 cinémas, 8 piscines, 48 gymnases et 30 stades et centres sportifs.
Pour faire du shopping, 1360 commerces et boutiques jalonnent la ville pour répondre à tous les besoins. Enfin, on y décompte également 36 espaces verts dans lesquels touristes et résidents se promènent.

Prix au m² et marché immobilier à Brest

Les prix immobiliers à Brest connaissent également, comme dans beaucoup de villes en France, une tendance haussière. Toutefois, Brest peut s’enorgueillir de proposer des prix encore accessibles.

Ainsi, au 1er août 2022, le prix moyen au m² à Brest était de 2320 €/m², quel que soit le bien.
Pour un appartement, le prix au m² est de 2285 €/m² avec des écarts allant de 1530 à 3000 €/m² selon la localisation exacte du bien.
Pour une maison brestoise, comptez en moyenne 2435 €/m² avec des variations entre 1640 et 3215 €/m² selon les caractéristiques du bien immobilier.
Le prix d’une maison est alors 6,6 % fois plus élevé que celui d’un appartement.

Un appartement réduit son prix au m quand sa surface au sol s’agrandit.
Ainsi, à Brest, on retrouve les données suivantes : T1 à 2410 €/m², T2 à 2200 €/m², 2115 €/m² et T4 voire plus grand à 1985 €/m².

Les prix immobiliers à Brest sont 4 % supérieurs par rapport aux prix immobiliers de tout le Finistère.

Les plus chères

• La rue Colbert : 3350 €/m² ;
• La rue Amiral Linois : 3285 €/m² ;
• La rue Jean-Baptiste Boussingault : 3270 €/m² ;
• Le square Commandant L’Herminier : 3265 €/m².

Les moins chères

• La rue de Saintonge : 1675 €/m² ;
• La rue de l’Aunis : 1680 €/m² ;
• La rue du Berry : 1720 €/m² ;
• La rue de Saint-Pol-de-Léon : 1720 €/m² ;
• La rue du Duc d’Aumale : 1725 €/m².

Prix au m² selon le quartier à Brest

Le quartier Bellevue

Secteur relativement calme de Brest, on y dénombre jusqu’à 20 000 habitants.
La population est assez jeune et locataire pour 65 % d’entre elle.

Comptez environ 1130 €/m² du prix au m².

Le quartier Brest-centre

Secteur fortement touché par les bombardements pendant la Seconde Guerre mondiale, le centre de Brest est aujourd’hui entièrement réhabilité.
On y trouve principalement des cadres qui sont locataires de leur appartement.
Secteur plutôt animé, prévoyez environ 1540 €/m².

Le quartier Saint-Marc

Très ancienne commune de Brest, le quartier Saint-Marc est devenu petit à petit un quartier à part au sein de la ville.
Aujourd’hui, près de 22 000 habitants y résident en permanence.
Secteur calme de Brest là encore, le prix au m² varie entre 970 et 2070 €/m².

D’autres quartiers proposent des prix immobiliers au m² très intéressant dans le cadre d’un investissement :
• Quartier Pilier Rouge : 1530 €/m² ;
• Quartier Sanquer : 1520 €/m² ;
• Quartier La Cavale Blanche : 1660 €/m² ;
• Quartier Kervao-Rural nord : 1630 €/m² ;
• Quartier Siam–Saint-Louis : 1520 €/m² ;
• Quartier Le Guelmeur : 1650 €/m².

You Might Also Like...