rendement locatif et rentabilité locative Boulogne-Billancourt
Investissement immobilier locatif

Quel prix du m² pour investir à Boulogne-Billancourt ?

prix du m² pour Boulogne-Billancourt

Métropole de 121 000 habitants se situant dans le département des Hauts-de-Seine, en région Ile-de-France, la ville de Boulogne-Billancourt s’avère particulièrement attractive auprès des investisseurs et des propriétaires.

Tous les avantages de Boulogne-Billancourt pour investir

achat bien locatif sur Boulogne BillancourtAvec 121 000 habitants sur une superficie totale de 6 km², Boulogne-Billancourt se place sous le signe du dynamisme.
Pour les amoureux de la culture, on retrouve 2 théâtres et 2 cinémas.
Et pour les sportifs, il y a près de 23 gymnases, 1 piscine et 2 stades.
Enfin, pour faire vos courses diverses et variées, ce sont près de 1505 commerces qui proposent leurs produits et services.
La ville possède aussi 21 espaces verts pour se reposer et s’éloigner du bruit et de la fureur du centre-ville.

La ville étant située en proche périphérie de Paris, son attractivité est telle que les investisseurs et les propriétaires se l’arrachent.
La vile est souvent considérée comme le 21e arrondissement parisien avec une économie florissante à l’image de quelques grandes entreprises qui ont décidé d’y élire leur siège social : Renault, Sephora, TF1, Bouygues-Telecom ou la Française des Jeux.

Boulogne-Billancourt représente le 2e parc d’activité de la région Ile-de-France après Paris.

Prix au m² à Boulogne-Billancourt

La ville de Boulogne-Billancourt est très active, très dynamique et compte de nombreuses entreprises de renom ainsi que des infrastructures particulièrement bien conçues pour les salariés.
La demande locative s’avère relativement forte, ce qui fait gonfler les prix au m² à Boulogne-Billancourt, année après année.
Cependant, même si les prix immobiliers sont assez élevés, un investisseur va rapidement y trouver son compte, car les loyers suivent amplement. Le rendement des locations s’avère aussi plus important que dans Paris.

Au 1er septembre 2022, le prix au m² moyen à Boulogne-Billancourt était de 9050 €/m², tout bien confondu. Pour un appartement, il faut compter environ 8990 €/m² en moyenne avec des écarts allant de 6540 à 12 380 €/m² en fonction des quartiers.
Et pour une maison, un bien relativement rare à Boulogne-Billancourt, le prix au m² s’élève environ à 11 270 €/m², avec une fourchette allant de 7055 à 19 010 €/m², soit un écart de plus de 25 % par rapport à un appartement.

Pour un appartement, les prix varient selon le type du logement.
Ainsi, on retrouve les prix au m² suivants :
• 9135 €/m² pour un T1 ;
• 8855 €/m² pour un T2 ;
• 8935 €/m² pour un T3 ;
• 9520 €/m² pour un T4.

Et quand il s’agit d’une location, le prix du loyer médian à Boulogne-Billancourt est estimé à 24 €/m², affichant ainsi une hausse de plus de 0,3 % en 1 an.
Les prix en location varient de 23 à 27 €/m² selon le type de l’appartement.

Les prix de l’immobilier par quartier à Boulogne-Billancourt

Tous les investisseurs le savent bien, tous les quartiers d’une même ville ne se valent pas en termes d’attractivité et rendement.

Voici quelques prix au m² par quartier afin de vous faire une idée plus concrète du marché immobilier local :
• Quartier du centre-ville : 8480 €/m² ;
• Quartier Denfert-Rochereau : 8630 €/m² ;
• Quartier du Maréchal Juin : 8130 €/m² ;
• Quartier Renault : 8690 €/m² ;
• Quartier Salle des Fêtes : 9685 €/m².

La rentabilité de chaque quartier et de chaque logement dépend aussi de l’orientation du bien, de ses prestations intérieures et extérieures, de son accès aux commerces et aux services et de la qualité du réseau de transport.

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