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Investissement immobilier locatif

Quels atouts pour investir sur Avignon ? Profitez de nos informations sur le prix du m² !

prix du m² Avignon
Idéalement située dans le Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur (comme Marseille ou Nice), la ville d’Avignon connaît une renommée nationale et internationale grâce à son célèbre festival. En raison d’atouts touristiques non négligeables et d’un dynamisme économique, de nombreux investisseurs immobiliers et des propriétaires décident de se tourner vers cette magnifique commune.

Pourquoi investir en Avignon ?

investissement immobilier AvignonAvec ses 92 000 habitants qui se répartissent sur un territoire de 65 km², la ville d’Avignon est une municipalité particulièrement accueillante, chaleureuse et dynamique.
Sur le plan culturel, outre son festival de théâtre international chaque été, la ville dispose de 9 théâtres et de 4 cinémas.
Et pour ceux qui veulent s’adonner à leur passion sportive, quelle qu’elle soit, Avignon possède 8 piscines, 13 gymnases et près de 16 stades.
Au niveau du shopping, ce sont 1800 commerces, boutiques et petits magasins qui ne demandent qu’à vous faire plaisir et répondre à vos besoins.
Enfin, la ville recense jusqu’à 12 espaces verts pour profiter du calme de la ville.

Cernée par ses remparts, Avignon symbolise l’évolution d’une ville typique du sud de l’Hexagone. Entre histoire et modernité, Avignon démontre qu’elle possède de nombreux atouts touristiques et économiques.

À noter qu’Avignon est accessible par le TGV, ce qui facilite les déplacements pour un éventuel investissement immobilier.

Prix au m² à Avignon

Avec une tendance haussière comme dans beaucoup de villes françaises depuis quelques années, le marché immobilier local à Avignon se porte plutôt bien.
Au 1er septembre 2022, le prix au m² moyen, tous bien confondus à Avignon, était chiffré à 2530 €/m². Cela correspond à une hausse de plus de 5 % sur 1 an et une hausse non négligeable de +21 % depuis 3 ans.

Si vous avez un coup de cœur pour une maison, le prix immobilier au m² pour ce genre de bien est estimé à 2900 €/m² contre 2400 €/m² pour un appartement.
Les prix pour un appartement varient selon le type du bien :
• 3155 €/m² pour un T1 ;
• 2860 €/m² pour un T2 ;
• 2425 €/m² pour un T3 ;
• 2015 €/m² pour un T4.

À noter que le prix au m² moyen à Avignon est 8 % inférieur au prix immobilier moyen de tout le département du Vaucluse.

Et dans le cas d’une location du bien immobilier à Avignon, le montant médian du loyer est de 11 €/m², tous biens confondus.

Prix au m² par quartier à Avignon

L’immobilier à Avignon connaît de grandes disparités selon les quartiers. Si certains s’avèrent particulièrement rentables et attractifs, d’autres font fuir les investisseurs.

Pour un appartement situé dans le cœur historique d’Avignon, comptez en moyenne 2600 €/m².
Dans le quartier de Cortine, entre le Rhône et la Durance, le prix immobilier affiche un prix de 1350 €/m².
Pour ceux qui désirent vivre et investir dans les quartiers Monclar et Eisenhower-St Roch, le prix au m² se négocie autour de 1200 €/m².

Le microquartier de Fontcouverte reste, quant à lui, le secteur le plus demandé et aussi le plus cher de tout Avignon. Avec son ambiance animée, l’opportunité de profiter d’un grand jardin, un bien immobilier se vend ici autour de 1740 €/m² en moyenne pour un appartement et 2740 €/m² pour une maison.

Le quartier historique de la Banasterie, qui se niche au pied du Palais des Papes avec ses élégants hôtels particuliers et ses immeubles aux façades médiévales, propose un prix au m² de 2800 €/m².

Enfin, c’est le cœur historique, l’hypercentre d’Avignon avec son ambiance de village qui propose des prix au m² les plus élevés, aux alentours de 3000 €/m².

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