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Quel est le meilleur rendement immobilier comparé entre les régions Nord, Sud, Est, Ouest ?

L’investissement dans la pierre est aujourd’hui une valeur refuge qui attire de plus en plus de Français afin de se constituer un patrimoine. Idéal pour générer un complément de revenu quand on est en activité, l’investissement immobilier permet aussi de préparer sa retraite ou d’anticiper une succession.
Mais où investir en France ? Quels sont les secteurs et les villes les plus rentables ?
Brik vous fait un topo plus précis.

L’ouest de la France

investir dans un studio pour étudiants à BordeauxIl est toujours difficile de créer une sorte de carte de meilleurs rendements locatifs en France, mais les secteurs côtiers comme l’ouest de la France fonctionnent très bien.
C’est notamment le cas de la ville de Rennes qui est aujourd’hui la 3e ville de l’Hexagone en termes de PIB/habitant.
Une ville estudiantine qui se compose d’un pôle universitaire parmi les plus importants du pays, mais aussi des écoles de commerce et des pôles d’enseignement supérieur, soit environ 70 000 étudiants.
De plus, chaque année, ce sont près de 200 000 vacanciers qui viennent découvrir la capitale bretonne et recherchent par conséquent un logement secondaire ou un appartement à louer.
Le taux de rendement avoisine les 5 % sans grand risque de vacances locatives.

Toujours dans l’Ouest, la ville de Nantes s’avère particulièrement attractive et affiche un taux de chômage quasi identique à celui de Rennes, à savoir 6,3 %.
Proche de la mer et des côtes atlantiques (45 min à 1 h de route) et à peine à 2 heures de Paris, Nantes possède de sérieux atouts pour attirer les investisseurs immobiliers : 1ère ville française dans le secteur agroalimentaire, 2e place financière régionale, 2e pôle aéronautique du pays et une forte activité industrielle.
Le taux de rentabilité est de 5,89 %, allant entre 3 et 6 % selon les quartiers.

L’est de la France

Voici tout simplement la 3e ville où investir en 2021 après Nantes et Rennes.
1ère commune du Grand Est français, Strasbourg est aussi un pôle économique du nord-est qui regroupe un secteur tertiaire extrêmement dynamique (activités juridiques, financières et des conseils).
Son centre-ville est classé au patrimoine mondial de l’Humanité par l’UNESCO et avec ses 2 heures de trajet depuis Paris, l’Allemagne ou la Suisse, on comprend sa forte attractivité.
Son taux de rentabilité est proche des 5 %.

Le sud de la France

La Ville rose est la ville industrielle par excellence.
Capitale reconnue mondialement pour l’aéronautique, le spatial, mais aussi le secteur de la santé, Toulouse est également labellisée « French Tech » et propose de nombreux accompagnements pour les créateurs d’entreprise et startups.
Ville étudiante, laquelle représente ¼ de la population, Toulouse attire chaque année 5.3 millions de visiteurs.
Le taux de rentabilité brute à Toulouse avoisine les 5 %.

La ville de Montpellier est aussi une destination privilégiée des investisseurs, proposant l’un des meilleurs rapports prix/potentiel pour un investissement immobilier.
Sa qualité et sa position stratégique non loin de l’Espagne en font un secteur très demandé.
Le taux de rendement à Montpellier est de 5 %.

Le nord de la France

C’est principalement la ville de Lille qui attire en majorité les investisseurs immobiliers.
Regorgeant de nombreux atouts, Lille bénéficie d’une situation géographique unique en Europe, entre Paris, Londres et Bruxelles.
C’est un véritable pôle économique majeur, connu notamment pour son potentiel de création dans le secteur tertiaire.
3e pôle étudiant de France, Lille possède aussi le 3e pôle de santé du pays.
Le taux de rendement brut à Lille est de 4,81 %.

Vous en savez plus sur le meilleur rendement immobilier dans toute région (Nord, Sud, Est et Ouest). Pour aller encore plus loin, Brik vous propose une analyse poussée de la rentabilité réelle d’une adresse ! 
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Nous vous conseillons aussi sur Comment calculer en amont le rendement d’un bien immobilier ?

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